人参与)本报讯（记者于建）今天上午，2011年北京市住房和城乡建设新闻发布会召开。市住房和城乡建设委员会有关负责人在会上表示，全市已落实公共租赁住房项目98个，房源10.3万套，全年新开工总量达到6万套，住房保障方式加快向“以租为主”转变。
会上还透露，目前市住房保障建设投资中心已落实融资贷款55亿元，签订综合授信额度750亿元。该投资中心今年6月30日正式挂牌，当时市财政一次性注资100亿元作为资本金，成为全国最大的保障性住房投融资平台。
市住房和城乡建设委员会介绍，经过一年的调控工作，截至目前，本市新建普通住房成交均价比去年下降6.3%，新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点，环比连续3个月停涨后在10月份开始下降，居民家庭首次购房比重接近90%，各项主要指标变化符合调控预期。市政府今年3月29日公布了2011年新建普通住房价格控制目标，明确今年北京新建普通住房价格与去年相比“稳中有降”的控制目标。北京也成为全国第一个明确提出房价下降调控目标的城市。
另据介绍，实行购房新政后，所有申购住房家庭全部纳入审核，截至2011年12月15日，共完成资格核验18.3万户，审核通过17.3万户。另外，今年全面实施了商品房预售资金监管和价格引导，全年将259个项目预售资金全部纳入监管，保护购房者合法权益，合理引导133个项目低价入市。截至11月底，全市完成城镇既有居住建筑节能改造324.3万平方米，公共建筑节能改造210万平方米。
关于限购政策，市住房和城乡建设委员会委员王荣武回答记者提问时表示，这个问题是现在市场比较敏感的问题，北京限购政策按照国务院的统一部署执行一年，效果是明显的，刚性自住性占到90%以上，房价降了6.3%，在这个背景下，调控政策处在关键的时期，北京市按照中央的决策部署坚持房地产市场的调控，包括限购政策不放松不动摇，房地产市场健康发展需要政策持续延迟。
有记者问，北京有没有试点房产税的可能性？王荣武说，这是国家税务总局牵头、北京市地方税务局来研究，从目前掌握的情况，北京市还没有开展试点的想法。
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