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每日甘肃网-兰州晨报讯 (首席记者 刘健) 12月15日，在省政府新闻办举行的新闻发布会上，省住建厅厅长李慧表示，目前，我省16个设市城市的商品房价格全面控制在了年初向社会公布的目标之内。同时，我省今年已开工新建保障性住房19万套，较之18.15万套建设任务，开工率达104.6%。
年初房价调控目标实现
2011年1月，国务院办公厅出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。我省严格执行国家政策规定，省政府及时出台《关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设的通知》，提出了“十一条”切实有效的措施，加大房价调控力度，16个设市城市都按要求在3月底前向社会公布了2011年度新建商品房价格控制目标。其中，兰州市公布2011年新建商品房住房价格控制目标为：全市新建商品住房价格增长幅度低于当年兰州市居民人均可支配收入增长幅度，同比增幅低于9%。根据省政府的要求，其他市州的新建住房价格涨幅不得高于兰州市。
时至年终，全省各地的商品房价格是否控制在公布的目标之内？李慧表示，调控效果进一步显现，全省设市城市2011年度新建商品房价格全部控制在年初公布的目标内。
存量住宅交易同比降一成多
据介绍，从目前全省房地产市场运行的总体情况看，调控效果进一步显现。1-10月份，全省完成房地产开发投资313.01亿元，同比增长44.22%，占同期城镇固定资产投资的9.15%；房地产开发新开工面积1434.55万平方米，同比增长15.22%。其中，商品住宅新开工面积1207.13万平方米，同比增长16.60%。与此同时，全省商品房销售665.25万平方米，同比增长15.41%。存量房交易451.70万平方米，同比增长6.65%，其中存量住宅交易322.13万平方米，同比下降11.18%。
全省开建保障住房19万套
李慧就全省保障性住房完成情况表示，省住建厅已全面提前超额完成了省政府年初确定的全省“新建保障性住房开工率100%、主体竣工率60%，历年续建保障性住房主体竣工率80%、分配入住率60%，农村危房改造开工率100%、竣工率100%”的目标任务。
截至11月底，我省2011年已开工新建保障性住房19万套，较之18.15万套的任务，开工率达到了104.6%。此外，我省还为12.88万户、36.59万人发放了廉租住房租赁补贴，发放补助资金1.76亿元。这意味着，国家下达的任务和省政府确定的实事已提前超额完成。
李慧还介绍了历年续建保障性住房的建设情况。据介绍，2008年-2010年全省保障性住房建设任务为23.98万套。目前，主体已竣工21.26万套，主体竣工率达89%；已分配入住的为17.3万套，分配入住率达72%。竣工率和入住率均高出了要求。
今后我省将加强房价调控
在回答记者提问时，省住建厅副厅长郭明卿表示，10月份，兰州市新建商品房价格与去年同期相比上涨3%，涨幅比与去年同期下降6.8个百分点。今后，房价调控仍然是我省加强房地产市场调控、改善民生的重要手段。对此，我省将重点加大保障性住房建设，解决城市低收入阶层的住房问题；仍要实行一些行之有效的房地产控制政策；继续加大对房地产市场的监督管理。
对于存量住宅交易同比下降11.18%的原因，郭明卿表示，存量住宅交易的下降，是我省实行的商品房价格调控起到了作用。限价和限贷等政策的实行，使一部分投机性交易受到控制，同时，保障性住房的建设又改善了许多城市低收入阶层的住房情况。此外，对房地产市场的调控，使得一部分购房者处于观望状态，这些都导致了存量住宅交易的下降。
每日甘肃网-西部商报讯 昨日，省政府新闻办举行全省保障性住房、房地产调控及灾后重建工作完成情况新闻发布会，邀请省建设厅厅长李慧介绍情况，并与省建设厅副厅长郭明卿、副巡视员蔡林诤，共同回答媒体记者的提问。记者从会上获悉，全省16个设市城市2011年度新建商品房价格控制在年初向社会公布的目标之内……
【保障住房】
新建工程开工100%主体竣工60%
省建设厅全面提前超额完成省政府确定牵头为民办实事四项任务，省政府年初确定的全省“新建保障性住房开工率100%、主体竣工率60%，历年续建保障性住房主体竣工率80%、分配入住率60%，农村危房改造开工率100%、竣工率100%”的目标任务。
其中新建保障性住房：截至11月底，2011年新建保障性住房已开工19万套，开工率达104.6%。发放廉租住房租赁补贴12.88万户、36.59万人，发放补助资金1.76亿元。
历年续建保障性住房：2008年~2010年全省保障性住房建设任务为23.98万套，主体已竣工21.26万套，主体竣工率达89%；已分配入住17.3万套，分配入住率达72%。
截至11月底，全省农村危房旧改造竣工19.6万户，超额完成19.4万户的目标任务。
【楼市调控】
16个设市城市房价在控制目标内
今年1~10月份，全省完成房地产开发投资313.01亿元，同比增长44.22%，占同期城镇固定资产投资的9.15%；房地产开发新开工面积1434.55万平方米，同比增长15.22%;其中商品住宅新开工面积1207.13万平方米,同比增长16.60%。商品房销售665.25万平方米，同比增长15.41%；1~10月存量房交易451.70万平方米，同比增长6.65%,其中存量住宅交易322.13万平方米，同比下降11.18%。全省16个设市城市2011年度新建商品房价格控制在年初向社会公布的目标之内，促进了我省房地产市场保持平衡健康发展。
【灾后重建】
8项援建任务已完工3项
根据国务院《舟曲灾后恢复重建总体规划》和省政府《舟曲特大山洪泥石流灾害灾后恢复重建资金安排实施方案》，省建设厅共承担舟曲特大山洪泥石流地质灾害纪念公园工程、水浸公共建筑维修加固工程、县城永久性供水工程等8项援建任务，总投资89269.8万元。截至11月底，全部开工，其中有3项工程全部完成，其余项目正在建设之中。截至目前，省委省政府确定的年底结点任务：供水、水浸公共建筑维修加固、生活垃圾处理等3项工程已全部完成；总投资40%的计划目标也可确保完成。
【现场提问】
明年仍实行有效的调控措施
问：全省及兰州市房价上涨情况如何？明年我省将从哪些方面采取措施促进房价的合理回归，是否会出现房价的拐点？
答：今年我省各市房价上涨情况总体发展比较稳定。据兰州市的情况看，11月公布的10月底房价涨幅环比上涨3%，与去年同期相比涨幅下降了6.8%，这说明兰州市政府调控措施较好。
明年我省仍将加快住房保障和建设性住房建设，通过保障性住房建设来解决低收入以及最低收入家庭住房问题。认真贯彻中央经济工作会议精神，坚持行之有效的房地产市场调控措施，增加普通商品房供应，促进房地产市场平稳健康发展。加强房地产市场监管，切实维护市场秩序。
问：1~10月，我省存量住宅交易322.13万平方米，同比下降了11.18%，能否分析一下下降的原因？2012年我省商品房调控是否有一个预期目标？
答：这是调控政策实施以后的必然结果，此外，通过限购、限贷、限价等政策，让一部分投资、投机购买住房的现象减少。由于目前国家政策以及省上宏观调控政策的效果逐渐增强，有不少群众对购买住房的观望态度浓厚。多种原因，致使我省存量住宅交易量呈下降趋势。
我省对2012年房价的预期目标目前正在进行调研，等国家住房和城乡建设部相关会议召开后，下达2012年的目标任务、政策调控手段进一步明确后，会及时向大家通报情况。
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