[提要] 12月11日,国际清算银行(BIS)发布季度报告指出,中国的房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首。中国的房贷市场增长迅猛,截至2005年年底已占中国GDP的10%。商业银行成为房贷市场的主要放贷者,住房公积金作为补充。目前,住房公积金贷款占房贷市场的比重约12%。[点击进入专题:住房公积金] |
中新网12月12日电 据《新闻晨报》报道,国际清算银行(BIS)在其11日发布的季度报告中指出,中国的房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首。
据悉,中国的房屋贷款市场在1998年才出现,当时取消了福利住房制度,央行发布了商业银行发放房屋贷款的规定。此后,商业银行成为房贷市场的主要放贷者,住房公积金作为补充。目前,住房公积金贷款占房贷市场的比重约12%。
中国的房贷市场增长迅猛,截至2005年年底已占中国GDP的10%。 去年中国的GDP为18.2万亿元人民币。截至2005年底,大部分住房通过市场进行交易,经济适用房占住宅市场的比例低于10%。
据了解,在报告统计的亚洲6个经济体中,韩国是亚洲第2大房贷市场,从2001年来已增长2倍至今年的2000亿美元。房屋贷款占GDP的26.6%。另外4个经济体中,房贷占GDP的比重分别为新加坡占61%,中国香港占44%,泰国占8.8%,印度尼西亚占2%。
报告指出,在房地产金融市场更发达的经济体中,住宅更像是种投资品种,房价对市场整体情况很敏感,尤其是对股票市场的变化。在那些经济体中,房价和股价高度相关,同涨同跌。原因在于这些市场中房产交易的成本较低,市场流动性高,商业环境更成熟。不过,这些经济体的房价波动性也更大。(李耀宗)
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·辩论话题:中国房屋贷款高是利大还是弊大? 该收费? |
正方
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反方 |
利大,对于银行来说,房屋贷款越多,就说明他们的收益越多,对于房地产商来说,就意味着有更多的人买房,所以,这样能使双方都得利,促进我国房地产业的发展,毕竟国家利益是第一位的。 |
弊大,房屋贷款越多,就意味着国内的房奴越多,在贷款利率居高不下的情况下,老百姓身上的负担就越来越重,所以,对于老百姓来说这不是一件好事。 | |
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| | | (责任编辑:赵健) |