1部法规3项措施规范小区物管

　　新闻回放

　　2003年市人代会上，朱志荣代表建议：要规范市场上鱼龙混杂的物业管理公司，必须建立一个透明、有形的市场和一套公正、合理的评价体系。4年之后今年，上海的物业管理受到了哪些规范呢？

　　——本报2003年2月19日上海两会专版《怎样把“夹生饭”煮熟——人大代表呼吁建立物业管理有形市场》

　　本次人代会上遇见朱志荣代表，他依然对小区物业管理问题念念不忘。

他说，目前本市共有住宅小区8000多个，家家户户都会遇到物业管理问题。因此，在本市现有的地方性法规中，《上海市住宅物业管理规定》最具人气。2004年8月，市十二届人大常委会通过了《上海市住宅物业管理规定》，法规对物业公司的聘用、物业合同的约定、物业公司等，都有明确的说法。

　　去年，市人大常委会又将物管法规作为年度执法检查的重点项目。朱志荣也参与了执法检查。目前，政府职能部门正通过3项措施规范小区物业管理——

　　从今年1月1日起，实行物业服务收费统一票据。

　　在商品住宅小区逐步推行统一票据联网打印，解决物业服务收费不规范问题。

　　针对有的小区发生突发事件未能及时处理、报告，严重影响居民生活的情况，通过建立健全住宅小区、物业管理企业、区县房地局、市房地资源局四级报告和应急预案制度，建立物业管理重大事件的快速反应机制。