政策性住房纳入普通住宅

　　新快报讯（钟欣）继郑州、北京等地出台调整住房供应结构的政策之后，深圳市日前也出台相关规定，在近期出让的商品住宅用地中安排建设一定比例的政策性住房，比例确定为15%。将政策性住房按一定比例纳入普通商品房的开发来解决政策性住房建设难题，逐渐成为一种新趋势。

　　关于政策性住房的管理和建设一直有政策出台，但落实起来却面临着不少困难。

　　1999年，建设部颁布实施《城镇廉租房管理办法》。按照当时的政策，对住房困难户主要以“补砖头”(即实物配租)为主。2003年底，国家再次调整政策，廉租房管理转向“货币补贴(补人头)为主，实物配租为辅”。将“补砖头”转向“补人头”，虽然在一定程度上减轻了建设廉租房的财政压力，但仍面临着人多房少的分配困境。目前，深圳、郑州、北京等地采取相应办法来解决这一问题。

　　近日，深圳出台新政，将在近期出让的商品住宅用地中安排建设一定比例的政策性住房(含经济适用房、公共租赁住房)，由获得该土地使用权的开发商负责建设，房子竣工后无偿移交给市国土房管局。政策性住房总建筑面积按照选定的拟出让商品住宅用地中住宅建筑总面积的15%确定。

　　郑州考虑未来每个经济适用房小区均建造规划建筑总面积10%的廉租房。

　　今年1月，北京市规划委等相关负责人表示，北京今年将新增廉租房30万平方米，以解决最低收入家庭的住房困难。建混合小区的开发商可以获得一定的政策优惠。