7天卖房48套，春节楼市看的多买的少

　　江苏商报报道商报记者　陆春花　报道春节照例成了南京楼市每年一度的“寒假”。南京网上房地产数据显示，截至2月25日零时，春节7天，南京楼市共成交48套商品住房，成交均价为3797元/平方米，认购套次为270套。

　　楼盘踩点看多买少

　　据了解，春节期间不少楼盘的售楼处并没有暂停销售。河西的西堤国际和拉德芳斯，春节期间正常开放。城东南·宁南的居易时代、蓝筹谷和阅城国际花园，城东·仙西的亚东城和钟山国际高尔夫，城北的中浩森林湾等春节期间都正常接待。记者发现，在很多楼盘的售楼处前，多数市民也只是看看，买的较少。春节开放的售楼处也只是留人值守。业内人士分析，春节是举家团聚出游的日子，本来就不是售楼的黄金期。

　　大多卖的是存量房

　　春节期间，大多数楼盘都没有拿出新房源面市，主打产品依然是春节以前一直在售的存量房和1月底、2月初开盘的一些楼房。因此，可供消费者选择的非常少。如西堤国际的三期只是接受登记，开盘时间要年后待定。据了解，除了江宁板块成交量突出外，江北、河西两个板块成交数量稀少。尽管江北板块有90套的认购成绩，但成交数量为零。江宁板块是春节期间的“板块销售冠军”，主要是华汇康城有29套的成交、32套的认购，东郊小镇有13套的成交、54套的认购。

　　房价折扣下不来

　　房子贵，首付多，打个折，一般是商家在节日的促销手段，可记者在采访中了解到，今年虽然不少楼盘以打折或是送礼包等方式来吸引买家，但优惠的幅度都非常小，一般楼盘的折扣都是9.8～9.9折。如浦口区万江共和新城购买新房源一次性付款的可以打9.5折，按揭为9.7折。城东麒麟镇悦民路的华汇康城尾房一次性付款可打9.8折，贷款可享9.9折优惠。位于宁南玉兰路5号的仁恒翠竹园刚推出了三期楼盘，一次性付清或按揭可分别享受9.8折和9.9折。业内人士分析，传统的楼市“黄金期”是五一和十一。春节开发商惜推新房源，也有很多开发商把开盘时间定在了春节后，使得市民选择余地少，无从买到自己中意并且有能力购买的住房。(编辑　小娜)