年初楼市小户型唱主角 郊区大房定律渐被打破(图)

　　1月占新开楼盘近半　2月达到50%　近期开盘的项目中超过一半　数据显示———

　　继今年1月京城楼市新盘中小户型占近半之后，上月上市的6个新楼盘中半数都主打小户型。记者今天获悉，近期开盘的项目中，小户型超过了一半。小户型在新开楼盘中所占比例逐渐提高。

　　小户型进驻郊区

　　据了解，以往小户型多出现在城市中心区，而位于郊区的项目户型往往比较大。这一定律如今正在被逐渐打破。

　　记者从市建委获悉，春节后共有3个住宅项目领取了预售许可证，其中2个是以小户型为主。

　　位于通州的海通梧桐苑三期套均面积只有85平方米。此外，位于怀柔区的红螺家园的“楼盘表”显示，1号楼户型均在100平方米以下，而2、3号楼75％都在90平方米以下。

　　新开盘项目小户型过半

　　记者综合市建委发放的销售证情况和市场中开盘预告等信息得知，近期至少有15个项目开盘（不包括老项目的后期），其中有9个以小户型为主。

　　知名房企纷推小户型

　　近期，城建、万科、华润置地等多家知名房企表示，今年要在小户型市场中抢占一席之地。

　　城建地产将于近期推出尚东阁项目，该项目90平方米以下的户型将占到80％以上。而北京万科企业有限公司有关人士则告诉记者，今年将推向市场的金阳公寓的所有住宅都将是小户型。

　　华润置地北京公司策划部经理刘文则向记者透露，去年拿到的广安门外大街305号地块将严格按照“90平方米占七成”的标准打造成小户型项目。

　　专家观点

　　小户型增加利于平抑房价

　　北师大经济学教授董藩认为，要想稳定房价过快增长，就必须抑制“炫耀性消费”和“过度消费”，同时要有效增加供给。

　　他表示，市场上小户型增加，一方面在同等供应面积条件下增加了套数的供给，另一方面也能引导房产消费者的适度消费，这对于房价的稳定是起促进作用的。