央行加息未冲击老公房出租 小户型最受宠

　　进入3月份，上海二手房交易市场未见明显升温，而本月央行加息，部分专家认为将进一步增强楼市的观望气氛，中心城区部分区域的老公房市场未有明显影响。

　　徐汇区中山南二路附近某中介门店相关人员表示，加息后，老公房的售价和成交量未有明显变化。

同时，由于中心城区老公房的交通便捷，因此租赁行情也较好，一些老公房出租房源一般挂出5天左右即能成交。由于中山南二路附近房产开发年代较早，区域内新房、次新房数量相对较少，大部分房源房龄都在10年以上。

　　上海亿达房地产经纪有限公司中山南二路店董先生表示，目前挂牌出租房源中一室户最受捧，全装修一室户老公房月租金在2000元左右，老公房挂牌售价则在12000元/平方米左右。

　　由于徐汇区交通便捷，生活配套设施较完善，老公房租金相对其他区域的高档房源便宜，受到不少打工族的青睐。

　　上海雅诺房地产经纪有限公司东安路店店长蒋先生表示，目前店内挂牌的老公房中，一室户和两室户面积在30-50平方米的小户型租售行情都较好，月租金在1400-2000元/平方米。部分小户型老公房业主看好小户型市场，宁可出租不愿出售。这部分老公房业主认为，老公房如果出售，价钱不会卖得很高，不如简单装修，再配置居家电器，用来出租，回报率相对较高，另外他们也看好小户型老公房日后的增值前景。