广州二手楼价持续上涨 3月均价每平方米6218元

　　广州二手楼价持续上涨 3月较上月上涨115元

　　3月挂牌均价每平方米6218元

　　时报讯 (记者 罗莎琳) 日前，中国指数研究院二手房研究中心发布3月广州二手房价格指数报告，显示3月广州二手房价格指数为1047点，二手房挂牌均价6218元/平方米，较上月涨了115元/平方米。

　　次中心区域升温超市区

　　从数据上显示，3月广州二手房价格指数较2月上涨20点。与2月相比，3月广州各城区二手房价格指数继续保持上涨态势，其中涨幅最大的是番禺区涨幅6.28%；其次是白云区涨幅4.16%；荔湾区涨幅1.99%；其他区涨幅未超过1%。

　　3月二手楼市除了量价齐升外，还呈现以下特点：首先，次中心区域的升温速度超过中心城区。与2月相比，3月广州各区二手房价格指数增长较大的是白云区和番禺区，涨幅均超过4%，而天河、越秀等中心城区指数涨幅都不到1%；其次是写字楼较为集中的路段二手楼市升温速度明显高于其他路段。

　　求职高峰催旺二手成交

　　据中国指数研究院二手房研究中心分析，春节过后，流动人口大量入穗并逐渐稳定，这部分人群大多是潜在的购房者。

　　同时，从市场反应来看，春节期间虽然成交较少，但很多有购房意愿的人会趁春节假期选房、看房，而这部分人大都会在3月时决定买房，由此造成3月二手房挂牌均价普遍上涨。另外，3月是一年一度的求职招聘高峰期，应届毕业生和换职者都已开始活跃。由于看好楼市升值前景，应届毕业生由父母出钱在公司附近购房已成为一股潮流；而部分有一定工作经验的人士大都正值成家的年龄，有较强的购房能力，会倾向于在公司附近购房。这两方面的原因都直接导致写字楼集中的商务中心地段楼市升温。