“数据房价”暗含玄机 大多数城市仍需继续调控

　　要警惕某些城市借助“数据”有意无意地传达一种信息，即“楼市调控已经到位”，“不再需要出台其他调控举措”，甚至对已出台的政策终止执行

　　“我不知道该相信统计数据呢，还是相信我自己的询价？”王维杰准备买房，对房价的关注已有大半年了，但他越是关注就越是狐疑，因为“数据房价”与“感觉房价”这“两种房价差距很大”。

　　上海白领王维杰只是各地众多数据房价“怀疑论”者之一。时下，街头巷尾、网络报章之上，对房价的质疑声浪，充盈耳鼓。

　　上海楼市在全国一向具有风向标意义，其“数据房价”、“感觉房价”、“市场房价”究竟如何？出现差距的原因何在？呈现一幅上海楼市的真实图景可能比十个回合的“论战”更有意义。

　　业内人士认为，“真”或者“假”的定性往往使得问题简单化。在房价问题上，与其说真相与假象的纠缠无时不在，还不如说它所折射出的现实与预期的落差依然存在，并且还在拉大。

　　问题的关键不是指责某个城市的房价是否“统计”有误，而是应该警惕一种倾向：某些城市借助统计数据在有意无意地传达这样的信息——“楼市调控已经到位”、不再需要出台其他控制性政策、措施了，甚至主张终止执行已出台的政策。在住房保障体系尚未完善、房价没有调整到合理水平的现实背景下，这才是房价涨跌“迷雾”的负面影响之所在：不仅误导百姓的心理预期，而且可能左右中央政府对房地产调控形势的把握，让楼市政策的制定者产生误判。