搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 国内新闻 > 国内要闻 > 各地视窗

北京多数小区停车难 愤怒业主车堵小区门口(图)

停车引发暴力冲突

  北广家园的业主与物业之间今年已经发生了两次冲突。

  在4月5日,愤怒的北广家园业主曾将30多辆车堵在小区门口长达30多个小时。5月16日,双方纠纷再次升级。在业主用车堵住小区车库4个出入口近48小时后,物业出动了十余名壮汉强行搬车。7月9日,一位业主向前来采访的《市场报》记者介绍说,北广家园原为北京广播器材厂家属院,从未收取停车费。今年3月,新物业要求必须在地下停车库停车,每月收取600元停车费,这么高的停车费最终导致业主联合堵门。
后来经过各方协调,物业最终把每月停车费降到300元,但未能得到业主认同。

  其实,在北京众多的停车费冲突中,这样的堵门事件算是温和的一例。在许多小区里,恶性暴力事件曾反复上演过——

  2006年7月16日凌晨1点,昌平区东小口镇佳运园三区6名业主遭十几名不明身份者棍棒袭击,多人受伤,一人颅骨骨折。

  2006年6月3日,丰益小区门口的几条主要道路被堵塞,小区的保安和业主近千人对峙在门口,各不相让,业主被保安殴打。

  2002年5月14日,朝阳区九龙花园临时业委会主任李建国被3名神秘人用铁棒打成重伤……

  采访中记者发现,几乎所有因停车费引发的冲突,都遵循着这样的过程:物业公司强行高价租售停车位——业主主张权益——双方爆发冲突(业主成为受害者)。北京双城律师事务所赵恒律师认为,停车场等小区公共设施的经营收益被物业公司侵占,正是当前物业纠纷的重要起因。据汉卓律师事务所的秦兵律师统计,约60%的小区有停车费纠纷。

  巨额收益驱使垄断欲望

  位于北京昌平东小口地区的天鑫家园,关于停车的争端已持续了数年。业主们告诉记者,买房时规划图纸显示的绿地,被物业公司改成了收费停车场,小区路边也标上了停车位,业主每车每月需要向物业公司缴纳90、150、210元不等的停车费,临时停车每小时收费1元。这样算下来,物业公司每年仅停车费就有近百万元进账,而物业合同没有说明停车场收益归属,物业公司及其前身也从来没有公布过收支情况。并且,为了便于收取停车费,物业公司封死了小区南门,由保安在小区唯一出口拦截进出车辆,强行收费。

  就此问题,天鑫家园业主席联相去年向北京市建委投诉,建委答复称:“该小区已取得了昌平区市政管委核发的《北京市公共停车场备案表》。”随后,昌平区市政管委称,天鑫家园小区停车场是通过备齐材料、现场验收等登记备案程序合法进行备案的,备案之后收取停车服务费是合法的。属于全体业主的小区公共空间,竟然成了物业公司“合法”的收费停车场,业主们无奈发问:“究竟谁是小区的主人?”

  “即使合同没有规定,毫无疑问收益也应归全体业主。”北京忆通律师事务所李劲松律师告诉记者,“所谓"备案",从法律上看,值得推敲,因为小区的土地使用权归全体业主,小区不是市政用地。”

  “请物业公司就像请保姆,可是当保姆肆无忌惮侵占主人的利益时,主人竟无可奈何。”面对强势的物业公司,天鑫家园一位业主代表这样描述业主们无奈的现状。

  “就当前普遍存在的停车费之争而言,物业公司扮演的角色与其说是照看车位的工人,还不如说是垄断车位的庄家。”北京律师刘明俊评价说。 (来源:人民网-《市场报》)
(责任编辑:梅智敏)
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

说 吧 排 行

搜狐分类 | 商机在线
投 资 创 业 健 康

茶 余 饭 后更多>>