山东规范建筑装修管理 装修扰邻最高可罚三万

　　擅自拆除承重墙扩大房屋空间、凿穿封闭式阳台改成阳光露台……我省叫停对建筑物“伤筋动骨”的装修工程。今天，山东省法制办就《山东省建筑装饰装修管理办法(草案送审稿)》公开征求意见。

　　中午和夜间成装修“禁区”

　　《山东省建筑装饰装修管理办法(草案送审稿)》明确规定，12点到14点，19点到次日7点，不得进行影响邻里正常休息的装饰装修活动。

　　如果装修单位和个人违反规定，将被责令改正；拒不改正的，相关部门将对公共建筑装饰装修人处以1万元以上3万元以下的罚款，对住宅装饰装修人处以1000元以上3000元以下的罚款。

　　8类装修行为被禁止

　　草案送审稿明确规定了8类被禁止的装修行为，包括擅自变动建筑物主体、承重结构及明显加大荷载；损坏房屋原有节能设施；拆除与消防安全有关的建筑设施或者建筑构件；擅自拆卸、改装燃气管道和设施；擅自拆卸、改装供热管道和设施；擅自拆卸、改变线路走向和挪动设施；擅自设置各类广告牌匾；影响建筑结构安全或者使用安全的其他行为。

　　“精装修”要明确保修范围

　　草案送审稿规定，房地产开发企业销售统一装饰装修的商品住宅，双方应在商品房买卖合同中就装饰装修的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。开发商交付使用统一装饰装修的商品住宅时，如果未向购房人提供装饰装修竣工图、室内空气质量检测合格报告或者包含装饰装修内容的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的，将被处以1000元以上1万元以下罚款。

　　物业可监督业主装修

　　有时物业公司发现业主乱装修，但由于不具备执法权，所以规劝基本无效。对此草案送审稿规定，物业服务企业或者其他管理人应对住宅装饰装修活动进行监督，发现装修存在违法行为的，应予以劝阻、制止；对违反业主公约的行为劝阻、制止无效的，应及时报告业委会。（记者 黄强 实习生 李然）