广东省地产商会提建议稳定楼市 开闸购房入户

　　楼市走向牵动老百姓和决策机构的心。明日，广东省十一届人大二次会议将开幕，广东省地产商会首度获邀列席会议并将小组发言，这无疑是一个明显的信号。“我们将代表全省各地主要房地产商提出八条政策建议维稳广东楼市。”省地产商会秘书长黄朝辉接受羊城晚报独家采访时如是透露。

　　黄朝辉表示，在具体措施方面，与目前成都、杭州等地逐渐开闸的购房入户政策类似，广东省地产商会提出的一大政策建议即是希望在省内有条件地区，如广州深圳东莞佛山珠海等地启动购房入户政策，刺激购房欲望。

　　其次，要抓保障，对低收入群体要少量建设经济适用房、以提供廉租房为主。建议政府允许地产商以房代税，满足保障性住房需求，即在政策上尝试实施支持各地政府将房企的税款用于抵扣收购户型和价位都比较合适的普通商品房作为保障性住房的房款。

　　省地产商会的报告认为，当前情势下，可以适当扶持房企，一些政策措施可考虑。即在金融领域增加开发信贷规模和购房者贷款比例，适当延缓还贷期限并在利息上适当优惠；在税收方面，对土地增值税和企业所得税的缴纳考虑予以一定期限的延缓，以“放水养鱼”稳定税源。

　　“我们还建议省政府近期研究筹组广东房地产信托基金，帮助行业建立起直接融资渠道。”黄朝辉称，单纯以银行信贷的间接融资体制不利于房地产行业平稳发展，通过金融创新争取广东作为全国“房地产信托基金”和房地产集合信托改革试点，对稳定全省房地产市场和振兴广东经济都是件好事。 (来源：羊城晚报)