今年将解决260万家庭住房困难

　　有关推动楼市的新政策“十一”后出台的消息纯属误会 中国近期不推房地产新政

　　本报讯 今年将有260万户城市低收入住房困难家庭改善居住条件。昨日，十一届全国人大二次会议新闻中心邀请住房和城乡建设部副部长齐骥等有关负责人就“住房保障问题”接受中外记者专题采访。

　　■今年廉租房预计投入1500亿元

　　齐骥介绍说，2009年将主要以实物方式，结合发放租赁补贴，解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。同时，解决80万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房困难问题，在试点地区改造农村危旧房80万户。

　　至于资金保障问题，今年中央财政用于各地廉租住房制度建设的总资金投入将达到330亿元，比前两年增长几倍，甚至十倍。除此之外，今年中央代地方增发的国债资金也作为地方的配套资金，补充用于廉租住房制度建设和保障性安居工程。他预计，今年全国在廉租房建设上投入的资金将达到1500亿元。

　　■公共租赁屋解决“夹心层”难题

　　既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”住房难题也得到政府的重视。齐骥表示，随着公共租赁住房的增加，“夹心层”住房困难会逐步解决。

　　齐骥说，公共租赁住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者能够承受起的价格向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，以及从外地到这个城市来工作的群体。这部分群体虽然不属于低收入，但是的确无法通过市场解决自己的住房困难。因此，政府要提供一定的帮助。

　　“公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。”齐骥称，这方面的工作还刚刚起步，正处在研究深化的过程中。目前，厦门、深圳、北京、天津都开始推动这项工作。

　　■经适房两限房政策因地制宜

　　今年“两会”上，一些代表和委员建议停建经适房改建廉租房，或是少建经适房多建廉租房。齐骥表示，住房和城乡建设部已经注意到了这些呼声。到目前为止，经济适用住房和廉租住房都是住房保障体系的一部分。不过各地在执行的过程中，有不少因地制宜的政策调整。房价相对较高、收入也较高的地区，经济适用住房仍在大量建设，因为有需求的群体。而收入相对比较低，房价地价也不高的西部地区，已经逐渐把经济适用房的一部分通过廉租房增加建设消化掉，剩下的部分则通过市场解决。

　　至于限价商品房，它确确实实帮助本地住房困难的家庭解决了住房问题，在一定程度上也对房价的上涨起到了积极平抑的作用，但那些本来房价就不是很高的地方并没有采取这个政策。齐骥认为，在房价高的城市，建设限量的限价商品房有利于地区房地产市场的健康发展。各地可根据自己的实际情况因地制宜地采用。

　　■近期不出台新房地产刺激政策

　　在回答建设部是否会出台新的促进房地产市场发展政策时，齐骥首先对以前误报的一条新闻进行了详细的澄清说明；“我在上星期四参加了全国政协提案协商会，会议结束后有一位年轻的记者问我同样的问题，我说11号有一个专题发布会，到那个时候咱们再聊，今天我就不跟你谈了。结果第二天我就看到几个网上转载说住房和城乡建设部齐骥讲，房地产积极促进措施‘十一’以后出台。”原来这个记者把“11号”错当成了“十一后”。

　　齐骥说，今年一月、二月40个重点城市的销售量同比增加了6.1%，但这并不说明全局性的问题。“我们当前的主要工作还是要进一步全面地贯彻落实国务院有关文件的要求和政策的调整，促进各地原原本本全面地去贯彻现有的这些政策措施。同时，我们也会对一些地方出现的问题做进一步的调查研究。”