业主热心筹备业委会遭电话恐吓 开发商否认(图)

10月13日，星沙镇未来现代城小区内的电梯没有安全年检标识，且多次发生故障

　　长沙县星沙镇未来现代城业主胡超很郁闷

　　热心筹备业委会，遭电话恐吓

　　开发商：否认“恐吓” 物管：不认同业委会 律师：物管无权“管”业主

　　长沙县星沙镇未来现代城住户胡超的业委会主任当得有点“刺激”——新官上任没几天，就接到了自称“开发商”的恐吓电话。胡超很气愤：“我们（业主）只是想成立业委会维护自身权益，不想却遭到物业公司百般阻扰。”

　　10月13日，小区开发商在接受记者采访时否认有“恐吓”一事。而对于新成立的业委会，物业公司声称选举过程未公开，他们不承认业委会。

　　业委会主任被“恐吓”

　　10月12日晚11时许，胡超的母亲接到一个陌生来电，“对方自称‘未来置业’地产商，他在电话中恐吓我母亲，叫我不要掺和小区业主委员会的事。”胡超介绍。

　　胡超告诉记者， “想成立业委会是因为小区物业管理不到位，被盗、电梯停电困人的事情经常发生。”胡超召集了几名热心业主筹备成立业委会，并向社区、政府及房产局提出申请。经选举，胡超当选为业委会主任，国庆期间进行公示。没想到才几天，他就接到了恐吓电话。

　　业委会经政府审批，物业公司却说“不合法”

　　10月9日，业委会筹备组在小区宣传栏张贴业委会成立公告及横幅，被保安当场撕下。胡超找到物业负责人，对方声称，业主委员会成立不合法，物业公司拒绝与业委会合作。

　　记者在胡超提供的一份业主大会筹备组成立申请表上看到，社区、长沙县星沙镇政府都签字盖章“同意选举结果”，并由长沙县房产局进行备案登记。

　　胡超告诉记者，母亲的手机号码外人根本不知道，只有在买房登记时进行备案，因此，他怀疑恐吓电话就是开发商或者物业公司打过来的。目前，胡超已向公安部门报案。

　　开发商否认电话恐吓

　　记者随后找到小区开发商——湖南未来投资发展有限公司，总经理彭燕妮否认“电话恐吓业主”一说。她介绍，小区各项日常事物委托并移交给美好愿京物业，因此不可能与业主产生矛盾。

　　长沙美好愿京物业公司管理处经理洪娜表示，物业公司“不认同”业主委员会，“他们虽然是按照房产局的程序进行备案成立的，但选举过程及结果小区部分业主对此根本不知情，我们对现任的业委会也暂不会认同。”洪娜介绍，820多户业主中，有180多名业主对业委会的成立结果提出质疑。

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　　记者 杨田风 实习生 童中涵 汪雪

　　律师说法： 物管无权“管”业主

　　“物业公司无权干涉业委会成立等业主内部的事情，业委会合法与否，物业公司无权认定。如果物业公司对结果有异议，可以向房产行政部门申诉，不得直接表示‘不认同’。”湖南万和联合律师事务所李志员介绍，小区成立业主委员会时，如果赞成票票数达到参加会议及签字表态人数的一半以上，选举结果便合法有效。