银行微调首套房贷优惠政策 购房者赶“末班车”

　　刚刚实行了一年的房贷利率7折优惠政策将在年底终止？近期关于房贷政策收紧的传言愈演愈烈。尽管银监会副主席蒋定之接受媒体采访时称，目前房贷政策并未收紧，但7折利率优惠等政策不续行的传言已经产生了一些效应，部分有刚性需求的购房者开始提前购房赶“末班车”。更多的人则是被传言搅乱心神，买还是不买？已经享受7折利率的，明年会不会调回8.5折？

　　建行 首套房利率水平与首付成数挂钩

　　房贷从紧的传闻甚嚣尘上，不过日前银监会副主席蒋定之接受媒体采访时称，目前房贷政策并没有改变，也就是说并未收紧。

　　交通银行执行董事、副行长钱文挥在接受媒体采访时表示，交通银行没有收到银监会关于收紧房贷的通知，现阶段也不会改变房贷政策。

　　但省内已经有银行开始微调房贷政策。11月11日，建行对外表示，该行对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，不是所有客户都能获得7折利率优惠。据悉，建行目前暂行的新标准是首付四成以上才能享受7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折，利率水平与首付成数挂钩。

　　不过多数银行还是表示，暂没有收紧房贷的政策。记者从招商银行、中信银行等银行的营业网点获悉，目前房贷政策仍按照原有规定执行，银行尚未接到新的变更通知。购买首套住房一般可获得7折利率优惠。

　　部分银行 已打7折的老房贷，上调利率可能性不大

　　一些银行业人士分析，市场上的一些传闻如“由于银行已完成了全年贷款指标，将严控新贷款的发放”、“银行优惠贷款利率已经开始收紧”等，目前来看尚不属实。但近段时间银行严格控制风险是肯定存在的事实，各家银行可能会在贷款审批环节中更加严格。

　　业内人士提醒消费者，现行购房实行7折利率的优惠政策也并非人人适用，银行需对客户是否首次购房、借款人信用记录以及还款能力等因素进行风险评估，并因此确定利率水平和首付比例。

　　面对传言，很多购房者还是心神不定，准备买房的要不要抢搭“末班车”？已经享受7折优惠利率的人则担心，明年利率会不会调回八五折。不过招行、中信等银行的工作人员表示，对于已经打了7折的老房贷，再上调利率的可能性不太大。 (来源：东方今报)