购房优惠大限倒计时 有没有必要赶“末班车”？

　　为了促进房地产市场健康发展，2009年初，乐山市政府相继出台了一系列购房优惠政策，比如契税优惠、购房补贴等。由于这些优惠政策将于今年12月31号到期，而明年新政如何尚无明确定论，近段时间，不少市民跃跃欲试，希望搭上今年购房优惠政策的“末班车”。近日，有关专家表示，市民没有必要强行挤上这趟“末班车”。

　　市民：

　　希望房价别涨了

　　日前，记者走访了乐山城区各大楼盘，见到了不少选房的市民。一大早，市民王先生带着女友来到一个新开的楼盘看房。王先生表示，之所以选择这段时间来购房，是担心过了今年享受不到优惠政策。“优惠政策到今年年底就到期了，不晓得明年还实不实行，如果不实行了，变相的就是房价涨了，所以我急着想把房子买了。”

　　记者在采访中发现，和王先生有着相同想法的市民很多，但是也有一些工薪阶层苦于囊中羞涩而“望房兴叹”。李女士表示，她也想享受到今年的购房优惠政策，搭上这趟“末班车”，但是每个月的工资只有1500元左右，即使买了房供起来也很恼火。“希望房价不要再涨了，让每个市民都能买得起房子。”李女士颇为乐观地说。

　　开发商：

　　房价估计稳中有升

　　开发商也看准了这一时机和市场，记者了解到，11月和12月初，乐山城区将有10多个楼盘集中开盘，推出新房源。某楼盘销售经理郑先生说：“因为政府购房优惠政策截止时间是今年年底，我们希望在11月份开盘，尽量让每一位客户都能享受到优惠政策。”

　　“轻轨、机场、高速公路的建设，以及构建百万人口大城市，乐山经济的发展交通便捷及城市"变大"，将会带来越来越多的外来人口，包括成都也会出现很多来乐山买房的群体，这部分人加入购房大军，房价可能有一个比较大的波动。”城区某销售顾问表示，乐山的房价可能在一段时间内比较稳定，但是明年可能还会上涨。

　　专家：

　　没必要搭乘“末班车”

　　那么，明年的房价走势如何？市民有没有必要搭乘购房优惠的“末班车”？乐山市房地产商会会长王树云认为购房优惠政策可能不会取消。“乐山的房价相对于周边的城市，价格不算高，也比较合理，在2010年可能还有小的上升空间。”王树云说，市民如果有需求可以购房，但如果只是为了搭乘“末班车”，或者担心房价还会走高，就没有必要急于购买，毕竟明年房价是涨是跌，谁也说不清。

　　日前，记者致电乐山市房管局有关领导，对方表示，目前国家政策都还没有明确，所以对乐山新政是否实施还不清楚，对于未来房价的发展也不好表态。而市民是否有必要抢搭“末班车”，要看个人是否有需要。“如果市民暂时不需要购买房子，也没有必要为了每平方米45元的补贴去购房。”

　　本报记者 张波 三江都市报 (来源：四川在线)