北京限价房各区自行配售 3年解决28万户住房难

本市开工可配售政策房分布图 点击看大图

　　打破“市里统一协调”方式　申请家庭“锁定”户口所在区县 除“老城四区”外——

　　限价房房源各区自行配售

　　本报讯（记者陈斯）2010年起，限价房房源将由各区县根据本区县轮候家庭数量情况自己解决。也就是说，通过审核的家庭选择房源的范围基本“锁定”在其户口所在区县。

　　2009年本市保障房建设及房源配售问题被市人大代表重点关注。2010年，本市继续加大保障房建设力度。记者从市住保办了解到，2010年北京市保障房建设工作改变了过去的一些做法。

　　在房源配售方面，本市将打破过去“由市里统一协调分配”的方式，按照“以区为主，市里统筹”的思路进行。

　　市住保办主任王成国介绍，今年本市将开工建设13.4万套政策性住房，这些建设任务将分别下达给各个区县。各区县将按照自己区县内政策房的轮候情况，自行组织政策性住房的建设、配售、配租，而市住保办则负责统筹。

　　据悉，2010年以前，则是由市住房保障管理部门根据房源分配计划，统一将房源分配到区县。

　　这表示，今后包括限价房在内的政策性房源将“本区建设，解决本区”。对于申购家庭来说，可选择的房源将基本锁定为其办理申购的区县（也就是户籍所在区县）范围内开工建设的项目。

　　目前，本市进入轮候的家庭共有14.6万户，完成配售、配租7.1万户。本市3年内将基本解决28万户居民住房困难问题。

　　已开建政策房

　　分析1

　　新项目多选址轨道旁

　　王成国介绍，今年开工建设的13.4万套政策性住房将覆盖除城四区外的14个区县。今年政策性住房选址重点仍然会围绕交通便利，地铁周边，轨道交通周边来建设，其比例不会低于去年的60%。

　　分析2

　　巨型“天通苑”不再有

　　从目前建设的单个政策房项目来看，超大建筑面积的小区正在逐渐“隐退”。

　　除了此前分期开发的翠城、弘善家园等政策房项目面积在200万平方米左右，其余绝大部分项目控制在50万平方米以下，小一些的则在20万平方米以下,实现了“规模适度、位置适中、分布均衡”的布局原则。

　　分析3

　　多数项目分布在五环外

　　从本市政策性住房的分布情况来看，除了定向安置房以及个别公租房项目外，可摇号配售的房源在三环内已“绝迹”。四环内仅有岳各庄限价房以及望园东里经适房、吴家场经适房三个项目。

　　记者统计发现，大多数项目分布在五环周围以及五环外。

　　■特别提示

　　四老城区无自我消纳

　　今后政策性房源将“本区建设，解决本区”。但是也有一些特殊情况。

　　市住保办主任王成国表示，东城、西城、崇文、宣武四个区已经没有土地可以建设政策房，但涉及旧城风貌保护以及房屋修缮等情况，还有一部分人群需要向外疏散。

　　注：开工建设的政策房中可公开摇号配售的房源不包括定向安置房。哪些项目会在2010年开工尚未全部确定。

　　本版文/陈斯本版制图/肖霄陈斯张成现