现在应全面清理开发商囤地行为

　　【事件】昨天，记者从北京市国土局获悉，19家囤地房地产开发商被曝光。其中包括“顺义地王”大龙地产在内8家开发商购地资格被暂停。【北京暂停“顺义地王”开发商等8家房企拿地资格】

　　中广网北京1月25消息 前天，市国土局就北京加强闲置土地清理处置进行公告。公示了19个在2008年年底前就已拿地，但至今尚未开工的项目。包括去年的“顺义地王”大龙地产在内的8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停继续拿地资格。对此，中国之声特约观察员曹景行作如下点评。

　　曹景行：北京市国土局宣布八家开发商被暂停拿地的资格，同时又公布了19块闲置未用土地的名单，应该说这是一次公开点名，比以前只是私下约谈地产商应该是明确的多，也就是要对囤地行为进行约束。

　　但是到现在为止还没有对囤积的土地采取进一步的措施，也许这也是给这些地产商一个缓冲的机会，所以在目前的情况下，它起到的作用主要就是警示。如果下一步，这样的警示还起不到约束地产商囤地的效果，那就应该有更直接的处罚。

　　包括把涉及的土地没收或者用其他的方式把它收回，囤积土地在过去一年当中已经成为地产商的一个重要手段，也造就了一个又一个的地王，实际上也就直接或者间接地推高了楼价。

　　现在在房地产市场开始趋缓的时候，正是全面清理囤积土地的时候，关键要有有效的措施拿出来，目前只是口头警告而已，下一步还应该有实质性的处罚才能够起到真正的警示的作用。