全国政协委员王超斌：高地价转嫁给了购房者

　　和往年一样，已经做12年全国政协委员的王超斌再赴北京，参加全国两会。

　　这一年，他开通了博客和微博，“一个老政协委员始终都在关注百姓的住房问题，网友的好建议我都带到两会去”。

　　政府应控制房价上涨幅度

　　记者：作为地产界的代表，你一直都关注房价问题吧？

　　王超斌：关注房价问题就是最近三四年的事，因为国内房价疯涨也就是最近几年才显得突出的。

　　今年还是关于房地产的，主要是关于减轻房地产行业负担的，侧重建议政府取消房地产行业的一些不合理的配套收费。我想把提案直接交给总理。

　　另外还想说说廉租房的问题，因为限价房和廉租房的推行减少了财政收入，压缩了房企利润空间，推行速度太慢了。

　　记者：你曾说“房价过高责在政府”，为什么？

　　王超斌：政府不能要求房子降价，因为这样会削弱地方财政，同时GDP的增速也会放缓。政府的责任在于，要把房价的上涨幅度控制在一个合理范围内，不要涨得太离谱。

　　高地价转嫁给了购房者

　　记者：你曾说“房价过高责在政府”，有什么依据呢？

　　王超斌：地方政府的财政收入，60%靠房地产，土地作为稀缺资源，每次拍卖，价格都创新高。政府是受益了，房子的成本却转移给了房产商，进而转移给购房者。

　　记者：那该怎么办呢？

　　王超斌：政府可以在给出合理利润空间的基础上，对地价和房价进行限价，比如郑州市地价每平方米不能超过2000元，售房每平方米不能超过5000元。最重要的是土地招拍挂制度还需要改革，它的主体应该是财政部，把土地信息挂到网上，拍卖，这样就能减少地方政府的干预，使土地价格回归理性。

　　当然，无论是政协委员，还是政府，都在进步，改革要一步步的来，我觉得中国的发展很有希望。（商报记者王海科）