委员建议首先开征房屋闲置税 打击房屋投机(图)

　　全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海

　　北京已经有400多万套闲置房屋，绝大多数都是炒房者囤积所致。一方面一些房屋闲置,另一方面很多中低收入人群在五环以外生活,交通很不方便,这造成了很大的浪费。我建议，开征物业税之前先开征“房屋闲置税”，打击房屋投机，抑制房价。

　　会上微观点

　　如何判断房屋闲置很难

　　@郭松海：房屋闲置税与物业税同属保有税种，但前者比后者涉及面小，关系简单，较易操作。只要多部门配合：房管、水电等部门通过统计房屋水电的使用程度，制定相应标准即可判断房屋是否闲置。

　　@郑新立（全国政协委员、全国政协经济委员会副主任）：言之有理，尚需研究。

　　@张泓铭（全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任）：用意是好的，但是没有可行度。闲置房如何判断这个很困难。即便判断闲置后，购房不住也分情况，一类是有经济能力的人，在若干城市有自己的住房。另一类是居民把住房投资作为理财手段之一。这两种方式都是合理的，并且不会对房地产业造成消极影响。

　　@张泓铭（全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任）：抑制套利性投资房地产，现有税种能够发挥作用，例如针对一套房和二套房采取不同的买房税率；例如对于持有时间长短不同的房屋在出售时征收不同标准的所得税。打击套利性投资房地产的根本还是在于物业税。