房产调控新政重拳出击 一线城市楼市成交量回落

　　新闻插图：楼市大冷 进入观望期 中新社发 罗京 作

　　　　中新网4月29日电 (林伟) “新国十条”等一系列房产调控新政出台后，全国楼市热度随即出现了不同程度的回落，其中，北京、上海、广州、深圳、杭州等城市的楼市成交量降幅较大，部分城市的房价也出现了松动。

　　本网为您梳理汇总了近期全国各地楼市在新政后的调整状况：

　　北京：楼市再现“量价齐跌” 通州降幅最大

　　来自亚豪机构的统计数据显示，上周北京市商品住宅期房成交1657套、176351平方米；扣除经济适用房和两限房，实际成交1338套、152134平方米，环比前一周分别下降了31.80%和38.54%；现房商品住宅共成交357套、55811平方米，分别环比下降了26.84%和34.46%。上周整体成交均价为22176元/平方米，每平方米环比下降595元，降幅为2.61%。 [详细内容]

　　据21世纪不动产、中原地产等多家中介门店反映，较上周新政出台前业主对价格的坚持，二手房主的报价已逐渐出现了松动迹象，普遍下降3%至5%，总价在200万元以上的高档住房尤其明显，如西四环四季青附近的项目，目前均价约为3万元/平方米左右，比4月份前半月下滑近5%。区域内一家地产中介甚至在门店外打出“抄底好时机”的招牌，以求促成交易。 [详细内容]

　　通州二手房价创历史最大跌幅纪录

　　据中原地产统计，新政出台后，通州房价开始以最快的速度下滑。目前二手房均价降至18500元/平方米，整体下跌了13.4%，其中新华联小区的跌幅最大。中原地产三级市场总监张大伟表示，今年以来，通州成为京城房价上涨最快的区域，而炒高房价的很大一部分是投资客。新政出台后，投资客撤离使该区域房价快速下降。 [详细内容]

　　上海：新盘成交惨淡 二手房部分板块已降价10%

　　24日，在上海杨浦区新城御景的开盘现场，冷清的现场让一位售楼经理无奈地坦言，好日子不在了。而据行业媒体报道称，上周末共有13个上海及昆山楼盘开盘，大部分楼盘都在优惠打折。而售楼处却显得冷冷清清。 [详细内容]

　　二手楼市方面，新政出台也令买卖双方普遍预期市场将转入调整。从业主方面看，政策出台后放盘意愿增强。根据中原统计数据，4月14日前后一周，上海二手房挂牌量增加33%。中原门店调研结果显示，不同区域二手房源均有不同幅度的议价空间，部分板块挂牌价格已经出现明显降幅，幅度超过10%。” [详细内容]

　　广州：楼价松动 买家卖家一片冷淡

　　自从国务院推出房地产新政后，广州许多楼价居高不下的区域都出现了价格松动。记者连日来了解到，珠江新城一度高企的楼价也出现了下调势头。如果是首次置业的买家，现在是难得的入市时机。

　　无论是买家还是卖家，现在暂时都是一片冷淡。中原地产天河西南区物业部负责人告诉记者，现在成交量降低了20%，珠江新城放盘量增加了10%，价格也有10%以上的降幅。至于天河北，放盘则比较少，价格也没怎么变。 [详细内容]

　　深圳二手房成交量价齐跌 一手房将出现优惠

　　随着房地产调控政策“组合拳”陆续出台，深圳楼市出现了调整。深圳一、二手房成交量环比均出现近6成降幅，二手房价格环比也有近8%的降幅。

　　业内分析认为，随着观望情绪的持续，开发商将加大推盘力度，一手房也将出现明显降价优惠。深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周7天深圳一手房共计成交417套，面积3.65万平方米，环比分别出现60.70%和63.86%的下滑。深圳市6区的成交量均减少。龙岗成交减少幅度最大，罗湖和盐田成交套数也都回落到个位数。

　　“国家对房地产市场调控的"重拳"再次出手，市场便立即达到预期的效果”。记者近日采访了解到，在新政出台的数天之内，我市二手房市场成交量出现较大变化，不少房地产中介机构表示成交量“打住”甚至减少5至6成，市场又重回一种观望的态势。 [详细内容]

　　杭州上周二手房成交量骤减近六成

　　房产新政出台一周以来，杭州楼市从炎夏直接进入了隆冬。据杭州透明售房网统计，上周杭城二手房成交了536套，比前一周下降了56%，且成交量一天比一天低。从上周一成交134套，到上周日仅成交29套，一周内，日成交量下降之快令人吃惊。

　　特别是上周日仅成交了29套二手房，这个数字把杭城二手房一下子拉回到了今年春节期间的成交水平，这也是今年3月以来，二手房日成交量最低的一天。另外，上周七天杭城二手房合同解约量达247套，平均下来每天有约35套二手房交易解约，如此大的解约量也是难得见到的。 [详细内容] (中新网房产频道)