北京首个限价商品房地块出让 未接到开发商报价

　　“限价商品房”地块首日无报价

　　位于房山长阳镇，销售限价1.25万元/平米；挂牌竞价截至本月20日

　　昨日，北京首个限价中小套型普通商品房地块———房山区长阳镇起步区6号地居住项目正式挂牌出让，不过在网上竞价的第一天，并没有接到开发商的报价。

　　非京籍可买“限价商品房”

　　上月16日，市国土局宣布推出首批“限价中小套型普通商品房”试点地块，房山区长阳镇起步区6号地居住项目全部为“限价商品房”，另一个昌平区北七家的地块则将配建3万平米“限价商品房”。

　　市国土局相关负责人说，限价中小套型普通商品房相当于对限价房进行了扩面，以解决更多的“夹心层”的住房问题。限价中小套型普通商品房将优先用于解决具有北京户籍或在北京工作及居住一定时间的非北京户籍人群的自住型、改善型需求。

　　限价中小套型普通商品房地块采用“限房价、竞地价”的方式挂牌出让，即在该地块出让时，首先由社会中介机构和专家，对周边商品房的价格进行评估，确定该商品房的销售限价。在同样的房价下，开发商根据自身情况竞争，地价出价最高者拿地。

　　另一配建地块12日开标

　　昨日开始竞价的长阳镇地块，房屋销售限价为1.25万元/平米。该地块的挂牌出让起始价为11.8682亿元，建筑控制规模为23.9507万平米。折合到每平米的起始地价仅为4955元/平米，开发商仍有一定的利润空间。目前该区域的商品房售价已经达到1.5万元/平米左右。

　　该地块的挂牌竞价截至本月20日，网上竞价的每次加价幅度为400万元。到昨日下午6时，该地块尚未出现开发商的报价。

　　另一块配建限价中小套型普通商品房的地块———昌平区北七家地块，采用的则是招标出让的方式，将于本月12日投标并开标，房屋销售限价为1.35万元/平米。 (记者马力)