4月份全国房价涨12.8% 郑州二手房交量出现萎缩

　　商报记者 王俊伟 实习生 孟令强 通讯员 任红霞

　　国家统计局昨日公布数据显示，2010年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%。

　　而在郑州，受房地产新政影响，买卖双方或许已再次陷入等待与僵持之中。疑惑情绪正在凝聚，观望态势逐步形成——进入5月，郑州的气温迅速上升，但二手房交易市场却反向跌落。数据显示，郑州二手房近期萎缩了七八成。

　　市场观望

　　二手房交易量出现萎缩

　　昨日，郑州市中原区地税局（负责征管郑州市区二手房交易相关税收）透露，5月份以来的7个工作日内，总共只有148套二手房办理缴纳了相关税收，这远远低于4月份及以前月份的二手房正常交易量，比之前正常状态下跌落了七八成。据介绍，之前正常情况下，郑州市二手房交易量每天都维持在百件上下。

　　数据显示，4月份全月，郑州市二手房交易量曾经突然放量，缴纳营业税、城建费附加、个人所得税、土地增值税等税费总共1278万元，相比去年同期的411万元，增长了200%以上，是当时交易量的3倍多。

　　据地税部门的初步分析，4月份一度放量和5月初交易萎缩，可能都或多或少受到了国家房地产新政的影响。

　　新楼动态

　　新楼盘销售尚未现降价促销

　　房地产新政之下，郑州的楼市仍然在延续以前态势，价格几无变化，新楼盘看房者也未明显减少。

　　郑汴路与东风路交叉口一处楼盘正在销售二期，据称其本期楼盘的大户型已经所剩无几，90平方米以下的房子剩余相对较多一些，房子每平方米均价仍然维持在7300元左右。金水东路与农业东路附近的一处楼盘还没有开售，上周末前去看楼的人却已不少。市场人士反映，当前郑州大多数楼盘，仍没有出现较大幅度的促销，大多数楼盘推出的优惠政策依然是“老一套”：一次性付款优惠2%，按揭付款可以享受一个百分点的折扣。

　　“国家政策对郑州的影响不大，在郑州购房的人并没有减少多少。”几乎所有接受采访的售楼部都宣称，没有采取更大的优惠幅度。

　　新闻1+1

　　全国房价同比上涨12.8%

　　国家统计局昨日公布的70个大中城市房地产数据，也在支撑开发商的信心。

　　2010年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。

　　4月份当月，商品房销售面积8051万平方米，比3月当月减少155万平方米，其中住宅销售7249万平方米，减少180万平方米；商品房销售额4448亿元，比3月当月增加587亿元，其中住宅销售额3846亿元，增加553亿元。

　　商品房销量虽然有所减少，但并不十分明显，且销售额不降反升。与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，二手住宅销售价格上涨的城市有69个。

　　面对这样的市场状况，采访中一半市民认为房价还会继续上涨，有一半认为不会有变化，即便国家已经出台了严厉的控制性措施，但依然没有人相信楼价会下降。