北京新增二手房挂牌价跌5.5% 房价涨幅逐渐回落

　　“京12条”等楼市新政的密集出台，影响了部分二手房卖房人对于短期房价的判断。记者昨天从链家地产了解到，4月下半月以来，中介新增二手房挂牌价格下跌5.5%。

　　随着4月中旬“国十条”的出台，4月上下半月挂牌价格特征出现了明显的反转，即上半月挂牌价格直线走高，并且业主报价与心理底线较为接近；反之，宏观政策出台后，挂牌价格下降趋势明显，且报价与心理底线之间的议价空间扩大。

　　链家地产统计数据显示，4月下半月二手房成交均价20500元/平方米，尽管依然处于上涨，但是涨幅已经从连续的冲高趋势回落。分析认为，成交价格反映到交易市场上有一定的滞后性，再加上4月下半月的政策出台后，一批交易赶搭政策末班车以高位成交，因此价格依然上行；但从挂牌价格的显著回落和成交价格初现停涨来看，未来一段时间价格下降已成必然之势。