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北京新增二手房挂牌价跌5.5% 房价涨幅逐渐回落

来源:北京日报
2010年05月07日02:55
  “京12条”等楼市新政的密集出台,影响了部分二手房卖房人对于短期房价的判断。记者昨天从链家地产了解到,4月下半月以来,中介新增二手房挂牌价格下跌5.5%。

  随着4月中旬“国十条”的出台,4月上下半月挂牌价格特征出现了明显的反转,即上半月挂牌价格直线走高,并且业主报价与心理底线较为接近;反之,宏观政策出台后,挂牌价格下降趋势明显,且报价与心理底线之间的议价空间扩大。

  链家地产统计数据显示,4月下半月二手房成交均价20500元/平方米,尽管依然处于上涨,但是涨幅已经从连续的冲高趋势回落。分析认为,成交价格反映到交易市场上有一定的滞后性,再加上4月下半月的政策出台后,一批交易赶搭政策末班车以高位成交,因此价格依然上行;但从挂牌价格的显著回落和成交价格初现停涨来看,未来一段时间价格下降已成必然之势。
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责任编辑:news5
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