“国十条”后宁波频现退房案 无先例法院难宣判

　　中广网宁波6月24日消息 （记者杜金明） 据中国之声《央广新闻》15时04分报道，房产新政出台后，宁波频频出现退房案，退房的理由大都是拿不出首付、办不出贷款。由于没有判例，无一例有宣判结果。

　　宁波市江北法院刚刚开庭审理了一起退房案。买房者欲购第二套房，与卖方订完合同后新政出台，二套房的首付提高至5成，因为经济能力有限买方无力支付，遂以“不可抗力”为由起诉解除合同。卖方认为购房者应预见购房的商业风险，不同意解除合同。该案当日未宣判。庭审法官欧金铨说，此类案件的焦点就是房产新政是否能成为合同解除的理由。对于宣判他们比较谨慎。

　　欧金铨：现在全国还没有判例，要谨慎一点，因为一（判）出来的话就变成案例了。

　　从宁波11家基层法院了解到，从5月初至今，宁波法院已经陆续受理了7起新政后的退房案件，7月初还将有类似的案件开庭。综观目前法院受理的退房官司，涉及的群体大致包括炒房客、改善型自住购房者、中介等。

　　记者同时从法院了解到，浙江省高级人民法院正在制定有关此类案件宣判的内部指导意见。