太原热点学区房源紧张 部分房租已超1200元(图)

    9月6日，省城中小学迎来新学年新生入学。8月，未考虑给孩子租住学房的家长，这几天已饱受塞车、送学之苦，部分家长不得已踏入房地中介公司，却发现省城热点学区房源奇缺，个别学区外围的两居房源月租价也达到1200元以上，令人难以接受。　　

　　知名中小学附近房源被订完

　　“孩子9月4日才接到初中录取通知书。昨天开学第一天，就因为堵车迟到了。还是租套房子省时省事儿。”9月7日13点左右，在易佳房地产中介公司双西体育馆店，吴女士夫妇正在为找不到合适的学区房源而着急。　　

　　易佳双西体育馆店工作人员李先生介绍，双塔街、青年路、解放南路附近多年没有新建商品房入市，二手房及出租房源自然供应紧张。“尤其是省人民医院、山西日报社、省邮电、省中医院等单位的宿舍，因规模较大、物管服务到位，出租房源根本不需要进入中介市场，直接就在房东邻居、同事间的熟人圈消化。”李先生称，除了大量新生入学，部分到省人民医院、省中医院、山医大一院进修学习的地市医务工作者，对该片区租房市场也起到一定拉动作用。　　

　　爱房房地产经纪有限公司的安海军说，其实，省城所有知名中小学附近的房源早被预订一空。留在中介公司的少量房源，要么相对偏远一些，要么楼层、户型有缺陷。“即便如此，这些房子的租价仍不便宜，照样能找到租客。”　　

　　月租千元两居 销声匿迹

　　“没想到两居六层砖混老公房，月租价达1200元至1500元，比河西高出三分之一。”在易佳双西体育馆店寻找租房房源的吴女士称，她家在南内环西街居住，那片区域同类型简装带家具的房子，月租金在千元上下。　　

　　记者在这家门店的租房房源信息栏上，看到有十余套租房房源信息，而紧临学校的房源却仅有两三套，且面积、楼层、装修状况并不理想。像青年路南口一套30平方米一居的空房，挂牌月租价达700元。解放南路一套不足60平方米的五层两居房，月租价为1400元。　　

　　店员李先生称，省城学区附近的砖混两居月租价全部在1200元以上，千元以下的房源已基本消失。爱房房地产经纪公司的安海军介绍，金圣·甲第一居装修房的月租价高达1700元，两居房高达2500元，仍然会在挂牌一周之内成交。　　

　　租赁需求转至学区外围

　　由于学区房租房源稀缺，许多家长不得不到学区边缘地带租房。“在学校附近找不到合适房源的，就得去远一点的地方找。”安家房地产经纪公司副总经理赵伟华表示，眼下是省城今秋租房市场的最后一波热潮，仍在寻找学区租房房源的客户，多是临时决定租房或要求过高的客户。青年路、双塔街附近的租房需求会转移到新建路、东岗路附近找房；桃园路、府西街、水西关街的租房需求会转移到金刚里路、旱西关街、北大街附近找房。　　

　　按照往年的租房市场规律，随着中小学校正常开课，来并培训人员落实了住房，9月中旬省城的租房市场将进入平稳阶段。9月底，学区房租房价格将会回落5%至10%。“等到11月，省城租房市场将再现冷清，明年春季4月逐渐回暖。”赵伟华称。　　

　　本报记者 戎紫冰