网民担忧：“限购令”强压房价未必奏效

　　网民担忧：“限购令”强压房价未必奏效

　　短短十余日，多个城市推出楼市“限购令”。继“9·29”楼市新政颁布后，深圳、厦门、上海、宁波、福州等地相继出台包括“限购令”在内的调控细则，据传广州、南京等城市的“限购令”也已是弦上之箭。

　　有网友称“限购令”是大中城市房价下跌的开端，并提议让这一地方性措施上升为“国策”。但并非所有网民都如此乐观，一些网友担忧这种强势压制房价的铁腕手段未必奏效，反而可能加重楼市“病情”。

　　支持者：非常时期就要用非常手段

　　看好“限购令”的新浪网博主“老揭”说：“实施限购令，是向有需要的购房者颁发准入证，对于投机者，则颁布禁止令，可速为楼市降温。”

　　房地产评论人“牛刀”表示，本轮限购令的执行已经按下了高房价的疯狂的头颅，逼迫房价进入下降通道。

　　博友“铜豌豆”认为，在非常时期，采取非常手段来调控市场，可根据实际情况将之法制化。一家一套房，既保证了公平的消费权，又避免了对房产的过度炒作，在一定的时期内，是完全可行的。

　　反对者：强压房价加重楼市“病情”

　　硬性的“限购令”果能如“牛刀”所言按下高房价的头颅吗？另一些网友不以为然。

　　南方网网友吴术球认为，平常在超市购物，常见特价商品，其实售价并不比平时便宜多少，可商家却喜欢打出“限购牌”。如此一来，排队候购者人山人海水泄不通。多数人认为限购必定是稀缺的好东西，不管用不用得上，先买再说。楼市“限购令”同样容易让人产生住房稀缺的焦虑感，不排除一些准买家会采取假离婚、出具假证明等形式加入购房行列。价值中国网网友王兴康则表示，政府能调控的，只是名义价格与数量，实际的均衡价格与数量，一定是由供求竞争决定的。

　　此外，有网友以北京近期楼市回暖为据力证“限购令”终将无功而返。搜狐网博主、经济学博士马光远表示，用“限购令”这样明显违背市场规律的手段，一方面意味着，楼市的有效供应依旧紧张，另一方面，这样的猛药一般都没有持续性。限购令就好像给一个发高烧的病人泼了一头的冰水，可以立即起到降温的效果，但最终不但治不了病，反而会加重病情，完全属于乱投药。

　　限制买房不如多建房

　　“作为行政手段，限购令只能是暂时性措施，终还得要有长效机制。”博友“彭澎”如是表示。

　　马光远提出，中国房地产利益博弈非常复杂，房价问题不是一个简单的经济学问题，因此，对于房价调控一定要有持久战的准备，是一场拳击赛，总共12个回合，而不是一个回合，要看最后的结果而不是第一个回合的表现。不能把真正的希望寄在“限购令”这些举措上，而应该连续出拳，并且用不同的组合拳。

　　不少网友认为，要想抑制房价快速上涨，最根本的办法是提供更多的房子。新浪网博主李骁表示，“需求可以被压制，但不可能被消灭，如果不着力于改善供求关系，调控预期，一旦限购政策放开，市场只能报复性反弹。”(记者 张小洁 整理)