限购令 买房梦(组图)

　　4 工作在京 税缴外地

　　李方（化名），非北京户籍，在京工作的6年中，有3年被纳税于广州，而无法购房

　　“我不是最倒霉的，你应该去问问那些更倒霉的。”李方（化名）在接受采访时一再强调，自己并非限购令最大受害者。

　　李方的“倒霉”是指，他在京的6年中，其中有三年的纳税和社保都被缴到了广州。因为他跳槽到了一家媒体单位，该单位的总部在广州。

　　这导致他不符合纳税满5年的条件，买不了房，除非把空缺两年的税或社保补上。

　　“更倒霉”是指他的一名同事，在京5年，税全部缴在了广州，如今补税和社保都不好补。

　　李方山东人，体型高高大大，性格也符合山东人豪放的特质。正在看房却失去了购房资格，他倒不怎么着急：“总会有办法的。”

　　2005年，李方来到北京工作。

　　“我性格比较懒散，一直没认真看房。直到去年年底，女友要毕业了，才正式将买房提上日程。”李方说。

　　过年前，李方看了几处房子，都不十分满意，决定年后继续看，争取在6月女友毕业前买好房子。

　　刚刚过年，“京十五条”就出台了。李方看到后，又上网查了查各方说法，确定自己不符合买房条件。“也没多着急，就觉得这事有点麻烦。”

　　单位的财务非常通情达理，表示如果需要，可以通过单位帮他补三年的社保或个人所得税。

　　他又找中介问了问，中介告诉他，他这种情况补纳税证明或者社保比较好补，而且用不了多少钱，从前的价格是一年3000元。

　　在李方四处打听补社保和个人所得税办法时，他得知一位前同事也在买房，定金都快交了，却因为纳税社保都在广州，失去了买房资格。而这种情况下，补缴社保、个人所得税会很难办，而且成本要高很多。

　　在李方看来，自己和前同事相比还算幸运，他相信总会有办法解决没有买房资格的问题。

　　李方说，就算是无法补社保，无法买北京户口，他仍然有一个“富有想象力”的解决方案。

　　“我一个北京户口的朋友最近不买房，他答应，如果我买不了房，就以他的名义买，将来我有资格买房了，他再以我的名义买。到时候相互过户就是了。”李方说。

　　5 正要买房 受限“五年”

　　许火花，非北京户籍，在京3年，一直徘徊于买房与租房间，刚咬牙决定买房，限购令出

　　最逼近的一次购房计划，是在今年情人节晚上做出的。春节回沪探亲时，北漂姑娘许火花决定“啃老”，拿了父母的几十万，打算用来交房子首付。

　　情人节晚上玩三国杀的时候，已经有房的朋友，纷纷向许火花传授购房技巧。但许姑娘自己揣着个更简单的念头：“我就想去买个总价百万的小房子，不考虑升值，只是为了住。”

　　许火花和她的那只名为桃小宝的“波斯猫”，挤在潘家园桥附近一个大约10平米出租房内。桃小宝原是一个流浪猫，许三年前收养了它。

　　收养桃小宝那会儿，许刚到北京不久，她想让父母帮忙出个首付，买个小房子。但前任男友反对：“到时候结婚还得卖掉换大的，多折腾。”

　　许便和男友以2300元一个月的价格租了一居。

　　1981年出生的许火花，有一张白皙的娃娃脸，眼睛圆润，睫毛纤长。她常说“我的童年期还没有结束，向我敞开的世界温和良善”。她本分的上班、纳税、谈恋爱，“压根没想过，工作是会不发钱的，或者男人是会不要你的。”

　　但房子，最终成为了她前一段感情的终结者。2009年年底男友提起分手，说性格不合，说不想买房，不想受压力。

　　于是两人分手。许继续一个人租房子。她第一次读懂了房子和幸福的关系。

　　和男友分手后，北京房价出现一个小低潮，许火花蠢蠢欲动。但去年3月份她的父亲体检，胸部阴影，折腾半个月，终于判定并不是癌。

　　“我虽隔了千把公里，一样担心。始知父母的钱不等于我的钱，还是该留着给他们养老防病。”许火花说。这几乎是她距离买房最近的一次。但又错过了。

　　父亲的身体无恙后，许恰遇一个好友在潘家园寻找房客，便死心塌地合租了房子。

　　其间朋友不断建议投资买房，许调侃道，置装美容，何尝不是一样投资。

　　这种想法变于去年10月。一天，许火花去一个朋友家，看见他家的猫咪，脚爪雪白。于是不由想起自家猫咪桃小宝瑟缩怯弱，时常在出租房的厨房里，蹭得灰头土脸，实在可怜。

　　那一瞬间，许火花是从两只猫的区别，看到了两个人以及两个家的区别，并由此伤心。

　　许火花觉得，应该买个房了。

　　许火花打电话给母亲，说想买房了，母亲说好，还愧疚地对她说，“只是我们也没有太多钱给你。”

　　此时楼市新政陆续出台，首套房7折利率取消。

　　许火花的购房计划一直在拖延。

　　一是星盘上显示她是朋友中的星相大师2011年3月是购房好时机，二是当时工作不顺，她刚换工作，月入不过三千，“尚入不敷出，遑论还贷。”

　　回家过年时，许火花就职的上家单位连12月的工资都未给发，她不得已又拿了妈妈的钱给人包红包。临走时，父母给她了一个大红包，让她在北京购房交首付。

　　情人节两天后，“京十五条”粉碎了许火花的购房梦。作为外地户口者，她纳税只有3年，失去了买房资格。

　　“我再无法幻想自己一个人也能独立自在地在北京生活下去，除了找一个京户或一个有房的男人，生活还有什么可能性？”

　　“京十五条”发布的那晚，许火花大哭了一场，一个人向猫喃喃地倾诉着。

　　6 中介身份 无助买房

　　苏文龙，非北京户籍，在京3年，做房产中介，职业优势并未能帮助其在京购房

　　北京一家房屋中介店，几名中介员把脖子缩在羽绒服里，眯着眼望着电脑发呆。

　　2月19日，北京限购令细则推出后的第3天，北京房市跌入冰点。房屋中介苏文龙从网上看到，京城已有近五十家房屋中介先后关闭。

　　苏文龙一笑露出了半颗门牙，另一半牙被人打掉了。打人者也是一名房屋中介员，半年前为争夺逐渐减少的购房客源，他与苏文龙在北四环的一条街道上，进行了一场约十分钟的搏击。

　　29岁的苏文龙，白天不停地穿梭在朝阳区的各种房子里，卖房；夜里，身材高大的他，回到天通苑90平米的合租房里。那间房，被隔成了五个隔断，鸽子笼一样住着五男四女。

　　苏文龙的房本是客厅，20平米。如今，这里隔出了三间房，有着房地产经验的他，选择了其中拥有窗户的一间。租金一千元一个月。

　　苏的隔断间大概8平米，里面养着一盆花，放着张双人床，床前铺了块长方形的仿羊毛地毯，苏文龙认为，这样看起来更像个家。

　　合租房里的卫生间下水道返味很严重。尽管苏用灌水的气球堵住了地漏，可仍臭气弥漫。

　　“清理一次要一百块。”他说“我不舍得这钱，只要捏着鼻子，就能省下来。”

　　苏的底薪每月2000元，余下的收入靠提成。房地产市场好的时候，每月能赚七千多块钱，如果差，也就是3000块左右。他的大部分收入都存进了银行，用来攒首付。

　　“安居乐业”是他最喜欢引用的成语。

　　“能干，能吃苦，也能拼命。”苏文龙被同事这样评价。有一次，一个比苏文龙壮三圈的中介员从苏那儿挖走一个客户。苏知道后，愣是和前者互搏了十几分钟，搏斗中人跌倒在地，磕掉了半颗门牙。

　　三年前的一个夏日，苏文龙来到了北京。在老乡的推荐下成为一名房产中介员。

　　在他的记忆里，那时的北京四处在建房，伴随着漫天腾起的尘土还有争执不停的房价涨跌论。

　　“村上的人告诉我。一定要在北京买一处房，扎根。”苏文龙回忆说，当时通州的房价是四千块一平米，对于这种五环外的房子，根本不在自己的人生规划。

　　去年，限制房价的国十条出台后，苏文龙决定不再等待。

　　兔年春节回家，苏文龙与在河南务农的父亲，描述了自己的买房梦理想，并在随后的日子里，向村里的乡亲们宣布了，苏家的入京计划。

　　春节过后，返回北京的苏文龙发现，世道变了。一波波涌向中介的顾客，开始抢购房屋。顾客们，散播着各种有关限购令的传言。

　　苏文龙的心开始往下坠。他指着胸口说，直到“纳税不满五年的外地人不能在北京购房”这一细则出来，自己恨不得用刀把胸口豁开。

　　限购令出台后，苏文龙给一位很欣赏自己的小吃店女服务员打了一个电话。“我暗示她可以和我去河南奋斗。”他说，对方在电话里说，会在北京祝福我。

　　“我也快30岁了，为什么还要一个人在北京漂？”他说，晚上睡不着的时候，他会想，在北京自己留下了什么？

　　苏文龙说话时，忽然哼哼起了春晚里旭日阳刚组合翻唱的《春天里》。

　　“如果有一天，我老无所依……请把我留在春天里”

　　
　　作者：孔璞 崔木杨 张旭 北京

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