男子买房获知已经购房 疑为开发商借名骗贷(图)

拿到银行的《个人信用报告》，潘先生很郁闷。

　　遇到这等好事，潘先生却高兴不起来：究竟是谁以我的名义买了房？

　　由于工作调动，巴南区的潘会明去按揭购房，却被告知早在7年前他就在万州区贷款买一套房子。“我买过房？！”潘先生懵了，他完全不知道这件事了，也不晓得这套房子在哪里，昨日一早便赶赴万州，去寻找这套名义上属于他的房子。

　　意外：买房办贷要算“二套房”

　　潘会明36岁，上月从忠县新立镇政府，考调到巴南区一机关单位上班。一家老小进了城，当然就得考虑买房子的事，左挑右选，他和妻子相中了巴南区李家沱的一套商品房，东挪西借，凑足了首付款，9月初去办购房手续，并向银行申请按揭贷款。

　　要住新房了！潘先生一家人欣喜异常，夫妻俩谋划着装修的事，一对儿女争论着谁住哪间房。

　　但是，前天上午他接到银行的电话，银行说他之前贷款买过一套房屋，这一次购房只能按“二套房”办理贷款。

　　原因：七年前按揭买过一套房

　　“开玩笑哦？”潘先生以为工作人员是在开玩笑，顺口答应说天上会掉馅饼。

　　可对方告诉他，这是真的！

　　他不敢相信，便赶到银行。工作人员打出潘先生的《个人信用报告》递给他，上面的确记载他买过房子。

　　这么大的事情难道还忘记了？

　　这房子在哪里、什么模样？

　　潘先生苦苦思索半天，确定自己确实没有贷款买过房子。他告诉工作人员，那信息登记有误，希望能办理“一套房”按揭手续，遭到工作人员的拒绝。

　　银行建议让他去人民银行查看具体信息。“还不高兴啊，突然天降一套房子！”售楼小姐打趣地说。

　　懵了：怎么可能异地买房？

　　是不是银行的记录有误？潘先生来到人民银行巴南中心支行查个究竟。

　　该支行打印出潘先生的《个人信用报告》，贷款明细信息栏记载：2003年6月16日，在万州抵押个人住房贷款35000元，2018年6月16日到期，贷款余额为21974元。

　　职业信息栏记载：工作单位是重庆市万州国际赛德学校，地址是龙宝镇万全小区。居住信息栏却登记是暂缺。

　　在万州买过房？在万州上过班？这份报告把潘先生彻底整懵了。

　　他告诉记者，1992年，他从忠县师范学校毕业后，被分配到拔山镇中心小学校教书。2002年通过公务员考试，被安排到该县精华乡工作。2006年合并乡镇后，在新立镇政府上班，上月考调进巴南区。

　　“他不可能去万州买房子。”原精华乡乡长、现任新立镇人大主席的陈东北证实，潘先生一直在乡镇工作，从未脱岗离岗。老婆在身边，父母在忠县老家，工作也不在万州，没有理由去万州买套房子啊。

　　银行：贷款记录是真实的

　　究竟是潘先生健忘？还是这笔贷款记录不真实？

　　昨日，记者电话联系上万州这家发放贷款的银行。个贷中心的周先生称，他去详细调查了此笔贷款，贷款人的姓名、身份证号码与潘先生完全吻合，并且每月也在按期缴付月供。这是一笔真实贷款，不存在记录错误。

　　怎么会出现这样的事情呢？周先生分析了几种情况：一是同名同姓；二是潘先生忘记买房之事；三是朋友、家人在他不知情的情况下，以他的名义贷款购房；四是个人信息被盗用。

　　周先生的分析提醒了潘先生。他想起一件事：1999年，他曾向赛德学校投递过简历等。难道事情出在这里？

　　烦恼：担心首付打水漂

　　记者致电国际赛德学校行政办公室，一位姓沈的工作人员表示，这么多年了，管理人员更换不少，不晓得这件事，也说不清楚。

　　潘先生很担心，他已支付了巴南这套房子的首付款，如果确认为二次贷款买房，不仅首付款将提高到50%，贷款利率也将提高，将给他带来很大的负担。

　　为此，银行周先生建议，潘先生可以提出书面异议，向银行提出申请查看该笔贷款纸质记录。如果调查属实，银行会出具相关证明，将不会影响他的“一套房”按揭办理。

　　记者 彭瑜 摄影报道

　　这套房子，究竟归谁？

　　潘先生真的拥有万州的这套房子吗？

　　重庆捷讯律师事务所律师黄叔德认为，从法律意义上，潘先生按揭贷款房屋，已经拥有了这套房屋的所有权，他可以向法院起诉，主张对这套房屋的产权。而这套房屋的实际贷款人必须出示相关证据，来证明自己才是这套房产的所有人。如此一来，冒用潘先生名字贷款的事情就不攻自破。

　　借名买房，动机何在？

　　自己掏腰包、以他人的名义贷款买房，让他人从法律意义上获得该房屋的所有权。谁会干这样的傻事呢？

　　重庆合纵律师事务所律师鲁磊分析，一般来说，个人买房不可能冒用他人的名字。有一种可能性是，开发商利用他人的名字按揭购房，套出银行贷款后，再将房子销售出去。这种冒用他人名字的行为，是一种侵权行为。