今年以来，央行保持了一月一次的上调频率。上调存款准备金率成为目前央行回收流动性，对抗通胀的主要手段。自去年下半年以来，央行已连续12次上调存款准备金率，这将使大型金融机构存款准备金率达到21.5%历史高位。截至4月末，我国金融机构的人民币存款余额为76.73万亿元，以此计算，此次上调存款准备金率一次性冻结资金规模将超过3800亿元。除了提高准备金率，国家还从其他各种渠道管控银行信贷流。[详细]

　　相比去年底，目前不仅贷款利率明显增加，贷款额度明显减少，贷款时间也明显拉长，而且各银行对贷款者的资质也要求更加严格。而在不断提高准备金率后，这一要求越来越严格。开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力。回顾2002年到2010年楼市的红火局面，房地产企业贷款以及个人房贷为各大银行贡献了巨大的利润，而不断上调的准备金率，让房企能能够从银行手中获得的资金月来越少，银行利润缺了房地产业的大头。[详细]

　　对大多数人来说，婚房买与不买这个问题的答案已经早已确定，最大的难题就是何时买。被调控的婚房，像一个难产的婴儿，令本该如期到来的幸福姗姗来迟，或是即便到来，也让母体承受太多痛楚而无法在短期内恢复。国家统计局总经济师姚景源曾分析指出，如今的买房人不是第一货币支付人，比如两个小青年买房，双方父母、爷爷奶奶掏钱，6个家庭支持一个小家庭买房子，实际是把三代人一生的积蓄都用来买房。[详细] 　

　　山西煤老板和温州的炒房团等出于投资需要，可以一出手就买好几套，而且是现金购买，于他们相比，有多少人有如此财力呢。2011年5月，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8819元，而这只是平均水平，而如北京、上海这样的城市，城市中心区的房价已经达到数万元，在这些城市，城中心一套3、4十平的小房子总价也会在100万以上，而对于买房的工薪阶层，能够拿出3、4十万的首付已经不容易，他们只有向银行贷款，成了银行的钱袋子。[详细]

　　眼下的楼市几乎可以用一句话来概括“买房的人不自住，自住的人买不起”。炒房团的规模日益壮大，先是温州炒房客，后是山西矿主，屡屡在一线城市的楼盘出手，今有“鄂尔多斯炒房团”声名鹊起，炒房似乎已成为富人的投资乐土。正是在这种背景下，楼市调控政策才得以出台的。一直以来，楼市调控政策层面上，对多套住房信贷政策不断收紧，打击投资、投机和保护居民的合理自住需求始终是房地产信贷政策的基本宗旨。[详细]

　　虽然此次提高首套房贷利率是当下银行的合理举措，但现在，首套房贷和二套房贷不仅首付差距上由原来的三成变成了两成，而且在贷款利率上也开始越来越接近，这对于利率高敏感的合理自住购房者来说，无疑影响较大，会明显抑制正常的住房消费需求。如果这些做法全面普及，再加上限购、限贷等行政干预政策的影响，房地产市场中正常的有效的购房需求反而被抑制，对于这个市场显然是不正常的，有纠偏过度的嫌疑。[详细]