新版购房合同昨天正式上岗

　　晨报讯元月1日起正式推行使用的新版购房合同昨日正式“落户”主城。来自南京市房管局的消息，昨日位于河西的两家楼盘朗诗国际街区、梧桐花园领取了商品房预售许可证，今后购买这两家楼盘的房源就得使用新的购房合同。

　　按照此前的规定，新版购房合同的正式实施时间为1月1日，即从1月1日起新领商品房销售许可证的楼盘都必须使用新购房合同。南京市房产局相关负责人表示，新合同只是一个规范文本，其中的条款选择只是做到“提示”、“提醒”买房人的作用，“不排除出现开发商自选格式条款的可能性”，但所选条款必须是格式合同里面的内容。

　　一位业内人士表示，从以前推行的购房合同来看，很多时候开发商都是选择好条款让老百姓签字的。如果购房者提出异议，开发商大多以“要不你就别买我们的房子”为由，拒绝修改。该人士表示，按照合同法的规定，既是“合同”，那么当事人双方都应该有选择条款的权利。目前之所以推行难，出现开发商“一边倒”的状况，主要与市场供求关系有关。

　　“如果房子多了，开发商肯定不会这样霸气。”该人士称，新版合同虽从条款上有所改进，比如将交付条件明确要求为“取得竣工验收备案表”等，但要从实质上解决问题，还有待于房地产市场的进一步发展。作为购房人，购房时一定要仔细阅读开发商选择的条款，了解清楚后再“出手”；对于有异议的，一定要第一时间提出并尽可能争取自己权益。