2月1日起档案公开 哈尔滨市市民买二手房可提前查档

　　东北网1月27日电记者从市房产住宅局档案信息中心获悉，从2月1日起，房产档案将向市民公开，市民可持有效证件查询。相当于“户籍资料”的房产档案将给购房者提供重要的参考，有助于百姓在二手房交易中有效规避隐性风险。

　　据该中心负责人介绍，房产产权档案是城市房产行政管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理中直接形成的房产历史记录，是办理房屋权属登记、权属交易、权属变更、房屋抵押的凭证。过去查询房产档案必须由房屋产权人或其委托人到房屋所在地的房产登记机关申请，由于信息不公开，导致二手房市场存在“隐性”风险。例如：某些已经抵押给银行的房屋，购房人无法从公开渠道获知，上当受骗时有发生；某些信息在产权证上无法显示，如法院罚没和查封的房产，其产权证仍在业主手中，购买者一旦未获知实际情况，盲目交易，则无法办理过户登记；有不法分子通过伪造房产证和发布虚假信息欺骗买主。今后，这些风险都可通过查询房产档案明辨真伪。

　　据了解，从2月1日开始，凡提供准确的房屋坐落或权属证书编号及有效证件的单位和个人，都可公开查询房产档案的记载信息，其中包括：房屋自然状况(坐落、面积、用途等)，房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等)，以及登记机关记载的其他必要信息。

　　此外，有关负责人提醒，涉及房屋“隐私”部分的原始登记凭证———包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料，必须在提交相关证明文件的情况下才能查询。

　　市房产住宅局档案信息中心的两个查询地址分别设在道里区端街9号服务大厅和松北区松北一路10号服务大厅。从2月1日起，单位或个人可持单位法人资格证或身份证明到就近的服务大厅填写《房屋权属登记信息查询申请表》查询档案信息。查询房屋记载信息应明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项。

　　涉及注销档案、房改档案查询；公、检、法、纪检监察部门办案查档均在松北区服务大厅查询。作者： 董士炀 张磊来源：东北网－哈尔滨日报编辑： 孙岚国 内 国 际科 教 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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