楼价仍涨：荔湾破8白云破7

　　楼价仍涨：荔湾破8白云破7

　　1月楼市量价齐升，十区一手房均价7524元／m2，股市收益火爆刺激投资者买房

　　本报讯(记者王卫国　实习生饶兰)7524元／平方米，签约成交7225套，广州楼市迎来了量价齐升的新年开局。

　　在年前广州楼市热销局面的推动下，广州房价再次冲上历史高点，1月十区一手住宅均价为7524元／平方米。继去年10月的7029元／平方米、11月的7031元／平方米和12月的7439元／平方米之后，广州房价首次冲破7500元／平方米的关口。其中越秀、天河两区的商品住宅均价比去年12月有所下降，分别从12445元／平方米和11432元／平方米，降到10733元／平方米和11251元／平方米，但成交量依然居于领先地位。而海珠区以8958元／平方米位列广州区域楼价第三名。荔湾区和白云区则各自突破8000元／平方米和7000元／平方米的界线。

　　统计数据显示，今年1月份广州十区一共签约7225套商品房，比去年12月份增加了近1000套。从交易面积来看，1月份的交量达到82万平方米，大大超过了去年12月的72万平方米，成为广州继2006年5月份新一轮房地产宏观调控启动以来，成交量最大的一个月。

　　合富辉煌房地产市场研究部首席分析师黎文江认为，新年期间的楼市一般都很好，由于年终奖的因素，不少市民会考虑置业。对于宏观调控半年多来，广州房价居高不下的原因，他认为还是结构失衡的情况下，市民强大的购买需求支撑着房价上涨。

　　地产专家韩世同认为，1月楼市的上升态势和股市的利好分不开，从股市中赚钱后，刺激投资者买房。但在对未来楼价走势方面，他对持续上升的楼价并不看好，他表示：“两会召开、广州中调都带动了楼市的兴旺。但是这并不能持久，对其后续力量充满担心，特别是2月后的土地增值税开征等相关的政府强硬政策，对楼价会造成什么影响，目前很难确定，不容乐观。”

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　　广州十区一手房房价涨幅制图／李勇