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广州一月房价再创新高 均价每平米超7500元

  天河、越秀两区一手楼均价微降

  本报讯记者赵燕华、实习生温智锟报道:截至昨日18时,阳光家缘网站实时信息的统计,今年1月份广州十区新建商品房签约均价达到7524元/平方米,再次刷新广州楼价纪录。

套数、面积、金额和均价都有一定幅度增长,而均价则比去年12月上升了近85元/平方米,比11月升了493元/平方米,且上涨势头持续。这是广州单月楼价首次超过7500元/平方米的关口。

  数据显示,1月份广州十区一共签约7225套商品房,比12月份增加了近1000套。从交易面积来看,1月份的交易量达到82万平方米,大大超过了去年12月的72万平方米,是广州继2006年5月份新一轮房地产宏观调控启动以来,成交量最大的一个月。

  天河、越秀两区1月份一手楼均价比12月略降,分别从12445元/平方米和11432元/平方米,降到10733元/平方米和11251元/平方米,但仍居全市冠、亚军。而海珠区以8958元/平方米位列广州区域楼价第三名。荔湾区和白云区则各自突破8000元/平方米和7000元/平方米的界限。

  地产专家韩世同分析指出,广州楼价在新年头月依然表现出强劲的上涨势头,估计与股市利好、中调实施、两会推动等因素有关,但他对持续上升的楼价走势并不看好,“我对其后续力量充满担心,因为楼市土地增值税及加息传言,对楼市今后发展带来很大的不确定因素,特别是2月后的土地增值税开征等相关的政府强硬政策,对楼价会造成什么影响,目前很难确定,但不容乐观。”

  不过,合富辉煌房地产市场研究部首席分析师黎文江则表示,在结构失衡的情况下,市民强大的购买需求支撑着房价上涨。

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