专家解析二手房资金托管办理 大致可分四步骤

　　荆楚网（楚天都市报）（记者苏永华通讯员韦强实习生陈卓）上月，建设部、央行联合发出通知，严禁中介在二手房买卖中“吃差价”。武汉各大中介纷纷联手银行，推出二手房交易资金监管业务，众多购房者跃跃欲试，但普遍反映对这项新业务“不熟悉”。

　　申请

　　：买卖双方谈妥后，可凭双方身份证、房屋买卖合同、卖方的房屋“两证”，到银行申请“资金托管”。经审查通过后，银行将与买卖双方签订资金托管协议。

　　存款

　　：随后，买方到银行开立托管账户，存入首付款，银行将暂时“冻结”存款。继续存款：交易成功后，待房产交易过户领证完成，买方将尾款继续存入托管账户；若交易不成功，经买卖双方、银行共同签字，办理资金“解冻”手续后，买方可取回资金。

　　付款

　　：土地过户领证完成后，经买卖双方、银行共同签字后，办理房款“解冻”手续，并转款至卖方账户。中介人士提醒，各银行办理资金托管都会收取一定手续费，交易双方对此要心中有数。