广东拟对拥有多套住房者开征土地使用费

　　广东拟对拥有多套住房者开征土地使用费

　　广东省国土资源厅负责人近日透露，广东将对拥有多套房的人开征土地使用费。这意味着一旦新政实施，拥有多套住房的业主就得多交一笔土地使用费。

　　对于广东省可能实施的这项“对拥有多套住房者开征土地使用费”政策，业内人士普遍不看好。

首先这笔费用有重复收费之嫌，从法律上讲是没有依据的。北京师范大学房地产研究中心主任 董藩：开发商在开发商品房的时候，首先要通过招拍挂的方式拿地，已经向政府缴纳了一笔土地出让金，这部分土地出让金通过房价转嫁给了消费者，消费者也已经承担了向国家缴纳土地出让金这样一个义务，那么在目前这个情况下，再对他（消费者）征收一次土地使用费，那就是双重征费了。

　　专家介绍，目前消费者缴纳的土地出让金在房价中所占的比例，一般要占到总房价的20%到40%。此外，即便这项政策能够得以实施，但具体执行起来也有很大难度。据统计，广州目前有相当比例居民拥有两套或以上住房，但如何判断是否有多套住房也是个问题。同时，如何对这部分人征税，细则制定也相当困难。

　　土地 编后

　　有专家也表示，征收土地使用费属于政府手段调控房价，能否起到调整房价的作用，还是一个未知数。而更可能发生的情况是，这种做法会进一步提高土地的成本，导致房价进一步上涨。

(责任编辑：李培苗)