江湾烂尾地4.6亿元拍出-搜狐新闻

江湾烂尾地4.6亿元拍出

2007年03月14日09:41 [我来说两句] [字号：大中小]

来源：南方报业传媒集团-南方都市报

　　江湾烂尾地4.6亿元拍出

　　楼面地价达7082元/m2，广州另一烂尾地由原开发商底价拍回

　　本报讯“四亿六千万元第三次，成交！”昨日上午，随着拍卖师一槌落定，位于广州海珠区江湾大桥东侧的一幅烂尾住宅用地经过11家开发商91轮竞拍，终被万科地产以4.6亿元收入囊中。

另一幅龙津西路烂尾地被原开发商德谊地产以底价拍回。两幅烂尾地原有的694户、1700多被拆迁人的补偿款有了着落。

　　11家开发商竞拍江湾烂尾地

　　“现在市区的地是拍一块少一块了，而且这块地没有户型限制，只有烂尾地才有这样的待遇。”在昨日的拍卖现场，主持人毫不吝惜对江湾烂尾地的美言。

　　受越秀区、荔湾区人民法院委托，市国土房管局昨日上午拍卖了江湾路、龙津西路两宗烂尾地，共有11家开发商报名参加，并都参与了江湾路烂尾地的竞拍，其中不乏万科、保利、合生、富力等知名开发商同台竞价，上演了一场“群雄夺地”的好戏。

　　江湾路地块北侧紧邻民国著名古迹孙中山大元帅府，西接江湾大桥，高层建筑可望江景。

　　昨日的竞价大战从1.8660亿元起拍，每次举牌加价500万元，广州万科房地产有限公司、美城物业有限公司、广州合生骏景房地产有限公司三家开发商互不相让，地价一路攀升。经过91个回合近1小时的竞拍，万科终以4.6亿元竞得，此时地价已比起拍价高出2.734亿元，翻了约2.5倍。该地楼面地价达到7082元/平方米。

　　昨日拍卖的另一幅龙津西路烂尾地被广州市德谊房地产开发有限公司以起拍价1.775亿元拍走。据了解，德谊房地产正是该地块原来的开发商，由于资金问题该地烂尾8年。

　　可建32层住宅观三面江景

　　广州市国土房管局在拍卖结束后第一时间回应了江湾地块的拍卖价格。相关负责人认为，江湾地块能顺利拍出并取得较好效果，主要源于该地块的地理位置优越，交通便利。

　　江湾地块地处滨江东板块，北经东濠涌高架通往环市路、东风路繁华商区，向东经内环高架连接珠江新城和天河商务CBD，南接海珠成熟老城区，是目前广州中心城区不可多得的稀缺土地资源。而且周边配套臻熟，教育、医疗等生活设施一应俱全。

　　更重要的是，该地块容积率明显高于目前广州普遍标准，预计可建32层住宅，东北西均可望江，因此备受各路开发商青睐。

　　昨日拍卖结束后，广州万科房地产有限公司总经理杜晶立即成为全场关注的焦点。当被问到拍出如此高价是否合理时，他表示:“这个价格当然合理，主要看上该地段有珠江，属于稀缺资源。”

　　部门说法

　　拍卖烂尾地不是为赚钱

　　出让金纳入统一账户，平衡各地块拍卖收益

　　本报讯昨日是广州市第6次通过司法途径拍卖烂尾地块，相关负责人指出，政府的土地出让金在烂尾地拍卖款的使用顺序中排列最后，政府卖烂尾地不为赚钱。

　　昨日，广州市国土房管局首次透露，广州设立了烂尾地处理专用账户，可以平衡不同烂尾地的拍卖收益，以丰补歉。“有的地不值钱，有的地卖得好，像江湾地块属于黄金旺地，多卖的钱包括政府土地出让金都进入统一账户，补贴卖得不好的地块，全市一盘棋解决拆迁遗留问题。”

　　相关负责人指出，“政府土地出让金只有在全部解决141宗烂尾地块拆迁补偿问题后，如有剩余，政府才参与分配。”