2月主城商住房价格同比涨134元

　　本报讯（记者曹勇）我市房地产市场承接“暖冬”趋势，2月份主城区房价再度上扬。昨日，市国土房管局透露，上月主城区商住房成交均价2784元/平方米，同比上涨了134元，增幅为5.06%。据了解，2月因传统的春节等因素，房价增幅比1月的6.88%有所回落。

　　商品住房成交面积增长10.33

　　%市国土房管局相关负责人表示，根据统计，2月份主城区商品房实际成交面积79.4万平方米，同比增长12.69%，其中商品住房成交面积71万平方米，同比增长10.33%。

　　在交易量上升的同时，商品住房的价格也继续上涨。“主城区商品住房实际成交均价为2784元/平方米，同比增长5.06%。”该负责人说：“2月份的房价统计，剔除了‘一价清’等因素，不然房价上涨的幅度还会更大。”据介绍，我市年初实施的“一价清”是把水、电、气表安装费、闭路电视安装费等费用计入商品住房销售价格。

　　中原地产营业总监何伟坚分析认为，价格的上涨是因为在2月销售的中高档楼盘比例较高。市国土房管局网上公布的消息，上月龙湖紫都城、西城天街等楼盘都排在交易榜前列。

　　二手房住房价格上涨4.13

　　%一手楼盘销售不错，二手房市场交易状况也较好。据介绍，2月份我市主城区二手住房交易面积13.58万平方米，同比增长5.93%。交易均价1787元/平方米，同比增长4.13%。

　　“上月整个二手房市场交易小幅增长。”不少二手房中介公司老总在接受记者采访时表示。钢运置业负责人称，从年初开始，看房、买房的市民逐渐增多，“之前公司每天成交二手房在10套左右，现在可达15套左右”。琴琴房产、德威置换相关人士也称，上月二手房的成交量同比都有一定的增加。

　　超半数住房套型小于90平方米

　　“总体上来说，上个月主城区商品住房供需结构基本合理。”市国土房管局相关负责人说，2月份销售的房屋中，90平方米/套以下的套数占52.2%，面积占36%。

　　统计显示，新批准上市预（销）售商品住房中，面积在144平方米/套以下的占90%，价格在3000元/平方米以下的占63%。从需求看，商品住房消费中，144平方米/套以下比例超8成，价格在3000元/平方米以下的占7成多。

　　商品住房成交面积中，本市居民购房面积占90.62%（其中主城区占51.74%），市外购房者购房面积占9.38%，与上年同期相比提高2.09个百分点。