两证几年未办300业主心焦

　　开发商与城建、国土等部门协商，尽早解决遗留问题

　　绵阳市怡海公司拖欠购买三台县委大院土地出让金，购买该广场商品房的364户业主无法办理房产证和土地使用证。该公司在此处开发的喜洋洋时代广场的部分门面被法院查封拍卖后（本报曾作报道），拍卖金额不足支付该公司所拖欠的土地出让金和其他费用，众业主的合法权益受到侵害，该由谁埋单？

　　喜洋洋时代广场建于2001年，由于地处三台县城黄金地段，开盘后，销售很火爆，据该广场业主委员会主任刘明清介绍，业主们购房时就交清了办两证的费用，但至今没有办。

找开发商和各职能部门，又都相互推诿。如今《物权法》要出台了，我们合法购买的商品房却还是“黑户”，业主们不知道如何保护自己的合法权利。

　　对此，三台县规划建设局房产股工作人员解释说，业主们至今未办房产证，主要是因为开发商未到税务部门缴纳税款，税务部门未出具销售不动产发票。

　　三台县国土局相关人员称，开发商未交齐土地出让金之前，不可能办理国土证。虽然业主已交清所有费用，但那是业主与开发商之间的问题。

　　采访中，怡海公司三台分公司经理孟建平承认，目前的确有相当大一部分业主未办理两证，他们正分期分批办理。他表示，这几天他们正与城建、国土部门协商，争取尽快解决这些遗留回题。

　　昨日下午，怡海公司与业主代表、消协、城建、国土等部门开会讨论解决方案。由于法院准备再次拍卖所查封的该公司的其他门面，其欠政府和税务部门的资金能够得到保证。而该公司也同意交清业主的办证费用。几部门决定，与地税局协商，解决遗留几年的办证问题。

　　吴功斌记者廖兴友