单位自建房监管得力不会变福利分房

　　广州市国土房管局回应市民疑惑

　　据今日本地传媒报道，广州市国土房管局已就市民关于单位自建房的疑问作出答复。

　　和福利分房有何不同？

　　对于社会议论“自建经济适用住房是走回福利分房的老路”的说法，市国土房管局表示，国有企业利用自用土地建设经济适用住房从立项、建设、购房对象、面积控制标准、价格计算、销售到管理等均与房改福利分房有根本区别。

首先，价格方面，房改房比经济适用住房便宜得多。其次，购房对象方面，国有企业自建经济适用住房的购房对象为本企业符合经济适用住房购房条件的中低收入职工家庭。再次，房屋面积上，国有企业自建经济适用住房套型面积必须严格控制在90平方米以下。

　　自建房必备什么条件？

　　在建房条件方面，市国土房管局表示，国有企业利用产权清晰的自用土地建设经济适用住房，必须纳入广州市经济适用住房建设投资计划，由政府统筹规划、统一审批，该国有企业必须有相当数量的中低收入住房困难户，在符合土地利用总体规划和城市总体规划的前提下，按规定进行报批、建设、销售和管理。

　　自建房销售如何监管？

　　市民担心有单位趁机搞福利，对售房对象的监控颇为疑惑。广州市国土房管局明确表态：严禁任何单位借建设经济适用住房名义，变相搞住房福利分配或房地产开发。如发现问题将追究单位负责人行政责任。对于骗房者，除收回住房等措施外,还将给予行政处分。