市建委提示房屋买卖租赁风险

　　为保证消费者合法权益，北京市建设委员会昨天针对房屋买卖、租赁活动发布风险提示。

　　建委提示消费者不要购买无预售许可证和房屋所有权证项目的房屋。在购买新建开发项目的商品房时，要登录北京市房地产交易网，查询预售、现售项目的情况和房屋的销售信息。

　　签约要使用北京市建设委员会、工商行政管理局等政府部门或行业协会制定的合同示范文本。新建商品房签约后应查询是否进行了合同签订和预售登记备案。签约时要注意合同示范文本选择性、补充性条款的签订。对合同中约定的交付条件、房屋交接、产权办理及地下停车库等建筑物和构筑物的归属条款，应慎重签订。

　　建委特别提示不要轻信口头宣传和承诺。对以售后包租、返本销售、分割拆零等形式销售商品房的应慎重投资。房屋租赁当事人尽量选择由房地产经纪机构提供居间服务。

　　提示当产生纠纷时，可以网上投诉，或到管理部门投诉。双方存在合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以按照签订的合同约定，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

　　作者：杜秀平　任鹏宇