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广州普通购房者对央行加息感担忧(图)

  中新社广州三月十八日电(记者陈建)十七日晚央行宣布加息,虽然上调幅度并不高,在零点二七个百分点,但有地产专家表示,房地产商的贷款成本会有所提高;而三年前房贷买房、至今已经历几次加息的市民小郭说“小数怕长计,几次加息累计起来就很‘肉痛’了!”

  地产专家韩世同认为,央行已经连续加息多次,主要是信号作用,说明中国政府对经济的总体判断仍然是过热,“经济过热、流动过剩,市场上可流动的钱太多,通过加息把流动的钱收回来”,加息是针对整个宏观经济,而不是房地产一个行业,认为加息是针对房价过高的想法是不对的,加息是考虑到GDP的增长速度、通货膨胀等多种因素综合判断作出的决定。


  广州一家地产商表示,加息主要会有两方面直接影响,一是房地产商的贷款成本会有所提高,贷款负担加重,二是老百姓购房按揭贷款会增加,不过,由于历次加息的幅度其实都不高,多在零点二七个百分点左右,所以对开发商而言虽有影响,但只是短期性的。整体来说,加息对房价的影响很小。

  加息似乎总是造成普通购房者受创最深,尤其是中低收入人群受收入限制而购买中小户型,每月还款压力大,利率上调更加剧了这群人的负担。虽然每月还款额增加不大,不至于立即产生经济困难,但一而再再而三地持续加息,给他们带来了巨大心理压力。

  市民郭先生说,他在二00四年贷款三十万元人民币买了一套八十多平方米的中小户型,第二年十月即遭遇加息,随后每年都有一次加息机会,他很无奈地表示:“本来选择递减还款方法,却由于加息原因,还款额从未见递减反而是递增。”

  市民罗姨表示,面临十年、二十年的还款期,都不知还要加多少次息,很想提前还款,但能力有限,漫长的还款期所蕴涵的巨大不确定性令他们忧心忡忡,特别是一些面临结婚、生子或者收入不稳定的家庭。这种情况导致这部分人群对加息比较敏感。
(责任编辑:黄芳)
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