“散打冠军”护屋 强拆昨未实施

　　据《重庆晨报》报道重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央,孤零零地立着一栋二层小楼,犹如大海中一叶孤舟,这就是网上流传的“史上最牛钉子户”。　自从2004年8月31日开发商贴出动迁公告,随后整个片区280户都已经搬走,惟独剩下了杨武夫妇一家。

昨天下午2时50分,杨武妻子吴苹终于出现在工地上,马上吸引了所有人的目光。朝房屋内望了望,吴苹面对众人明确表示,“我也不知道是否会拆除,但是杨武昨天就住进去了,正是考虑到今天可能会实行强拆。”根据3月19日重庆市九龙坡区法院的裁定,杨武夫妇俩必须在22日以前自行搬迁,否则将实行强拆。正因为认为这个期限是直到22日零点为止,因此,杨武才提前采取了行动。前天下午4时,杨武突然出现在孤岛楼顶平台最高处的木架上,引起围观者惊哗。随后,先后有人从楼房下搬来食物、矿泉水、折叠床,甚至还有液化气罐,一一用绳子传送上去。至此,杨武已经独自在断电断水的房屋里度过了近24个小时。偶尔,可以透过二楼的窗户看见杨武在屋内走动。据说,杨武是用随身携带的双截棍在陡坡上铲了几块踏足处才上去的。吴苹说,自从2004年10月项目动迁以来,他们已经两年半没有回到这里。据杨武形容,现在,屋内除了几张圆桌面、破桌等零星物品外,整栋房屋里几乎没有其他东西了。女户主坚持不搬女户主吴苹告诉记者,3月19日,重庆市九龙坡区人民法院向她下达“限期履行通知书”:3月22日之前,必须自行搬迁。逾期不履行,法院将强制执行。“问题没解决,我肯定不会搬”,吴苹扬了扬手中的塑料袋,里面放有各种有效证件和法规文本,包括一本《中华人民共和国宪法》。她称,法院“限期履行”的裁定是违规的,“它根据的是最高人民法院《行政诉讼法解释》第94条:不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补的损失。”“事实上,它保护的既不是国家利益,也不是公共利益,保护的只是开发商的利益,它并不合法。”吴苹熟练引用宪法、重庆城市房屋拆迁管理条例以及刚出台的物权法等法律法规中的条款表示,她将坚持自己的合法权益。“散打冠军”护屋吴苹说,曾经获得首届渝州散打擂台赛重量级冠军的丈夫杨武,昨天晚上原本是准备前去挑战俄罗斯“散手王”穆斯里斯的。“为了维护我们自己家的权益,只有放弃这个机会了,对于他来说,是一件很可惜的事情。”吴苹表示,房子是丈夫杨武家的祖业。1980年公公传给了杨武。因为以前是木结构,1992年左右办好手续重建成砖混结构临街的营业房,后来也办好了全部手续,两证齐全。吴苹说自从80年代初开酒楼饭店做生意以来,因为自己人好,会处事,生意一直不错,而丈夫杨武则和别人合开了一家武馆。之后,她又在北京、秦皇岛、武汉、重庆一带经商,做贸易,同时开酒楼。只是,这两年半以来,因为忙着处理这件事,自己和丈夫的事业几乎处于停滞状态。

　　“钉子户”僵持两年 开发商损失“相当严重”

　　据《扬子晚报》报道拆迁地曾是一片繁华之地。当地人介绍,这里曾是九龙坡区唯一的一条饮食街,房子以木房和砖混结构为主,大多不高,但每到晚间便人声鼎沸,过往食客很多。2004年7月,开发商重庆智润置业有限公司、重庆南隆房地产开发有限公司向该市九龙坡区房管局申报,拟对此地即杨家坪鹤兴路片区实施开发。也就从这个时候开始,这条有些陈旧的饮食街开始了其历史上最大的一次变化。昨日下午,项目开发单位负责拆迁工作的王伟接受本报记者采访时介绍,鹤兴路这块房子始建于上世纪40年代,经过这么多年的变迁,房子大多破败不堪,有的楼梯甚至不能走人,区内存在严重的火灾安全隐患。历届九龙坡区两会上,都有关于这一块老城改造的提案。王伟向记者出示了相关部门审批的立项报告、用地许可证等证件。2004年8月31日,九龙坡区房管局下发了拆迁许可证,动迁期从当年9月5日起,为期一个月。随后,开发商制定了拆迁补偿方案。“方案主要依据《重庆市城市房屋拆迁管理规定》等相关文件,此次拆迁主要涉及281户业主,对业主该方案都有公示。”王伟介绍。据其介绍,在开发项目现场,一并被公布的还有重庆金地资产评估有限公司作出的资产评估报告。王伟强调,金地资产评估公司是由全体业主从5家资产评估公司中间选出的,最终的评估报告九龙坡区政府的批准。依据这份评估报告,户主杨武的两层楼房的价值为247万多元。2004年8月,开发商进驻现场,设有拆迁办公室协调和各位业主的拆迁补偿问题。“动迁过程还算顺利,截至去年9月份,除了杨武一户之外,其他280户业主全部达成协议,并且全部迁出”王伟介绍,两年以来,和杨武有过不下于40次接触,但均未达成协议。“事实上,目前的这种僵持局面是我们不愿意看到的”王伟向记者诉苦,整个项目公司投进将近3个亿,因为迟迟不能开工,每天仅利息支出就有6万,损失“相当严重”。