老百姓一时冲动付了定金,回家后感到反悔,想取回定金,又与开发商对簿公堂——在上海楼市,这样的情况屡见不鲜。不过,今年上海老百姓购房,却可以多出几天“冷静期”。
昨天,上海万科抢先宣布,2007年百姓购买万科产品,可以享受“3天无理由退订”的透明购房承诺。
“这一承诺,可以在一定程度上,限制‘售楼人员忽悠买房人’的状况。”一名业内人士透露:“现在,对一些小开发商来说,骗老百姓付定金,已经成了一种重要的‘营销手段’。百姓有时候为了不损失定金,只好忍痛买下房子。”
据透露,“冷静期制度”来源于美国。美国冷静法的主要内容是:在3天之内,消费者可以退货,同时不受任何补偿性罚款。而将这个规则引入房地产营销环节的上海万科则表示,3天“冷静期”既有利于消费者,从长远来看,也有利于正规的开发商。“从整个房地产市场来看,‘冷静期’制度会增加不良企业的开发成本,使买房人更青睐正规开发商,从而使整个市场有序发展。”
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