朝阳现房均价1.3万／m2

　　朝阳统计局公布最新数据　现房平均价格比去年同期上涨3908元　涨幅超四成———

　　本报讯截止到今年2月底，朝阳区现房平均价格为每平方米13133元，比去年同期上涨3908元，上涨幅度为42.4%。

　　据专家分析，受2006年国家调整住房供应结构等一系列政策出台的影响，朝阳区房地产商业投资规模大幅增加，与去年同期相比增长了96.1%，投资额达到10亿元。其中，CBD地区、亚奥地区、燕莎地区、望京地区以及东南部的房地产消费市场活跃，从而带动了全区房地产销售价格的进一步攀升。

　　同时，在奥运场馆建设及周边环境治理、城市道路加密工程等重点项目的带动下，今年前2个月，朝阳区的固定资产投资保持了两位数的增长。但由于一些场馆已处于工程收尾阶段，投资增幅比去年同期降低了23.1个百分点。房地产开发的增速同期也回落了23.7个百分点。

　　另据统计，前2个月，朝阳区城市居民人均可支配收入为4252元，高于全市平均水平130元，同比增长12.6%。而农村居民人均现金收入达4220元。

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　　朝阳无意发展经济适用房

　　朝阳区统计局副局长季强此前曾表示，区域房价的销售均价中包括了商业、写字楼、住宅、车库等多方面的价格因素，所以比单纯的住宅均价要高出一些。

　　至于朝阳区房价为什么会略高于北京市的均价的问题，季强表示，在北京城市化的进程中朝阳发展最快，并且朝阳扩容最大，且朝阳的写字楼比别的地方都多，写字楼的价格将周边住宅的房价带动起来。

　　据了解，按照朝阳区的规划，在CBD区域内，将不会再出现像SOHO现代城这样的住宅项目。同时，朝阳区今后也无意再发展经济适用房。