20年前买房未过户房子成了无主财产-

　　本报讯由于二十年前买房没有过户，手持发黄和有破洞的房屋买卖合同，王强（化名）昨日申请公证遭到拒绝。房交所工作人员表示，由于卖房者已经去世，加上超过了财产确认的诉讼时效，王已经没有办法进行产权过户。

　　昨日，为了给父亲当年的买房合同办理公证，王强来到了渝中区公证处。

他告诉公证员，1986年，他的父亲与一个孤老太签订合同，买下了老太位于渝中区七星岗的一套二十几平方米的房子。当时，老太的丈夫已去世，她也没有继承人。父亲拿到房产证后，没有马上去办理过户。谁知，老太太不久后去世，父亲也就没再理会过户的事。前段时间，王外出十几年后回家，偶然看到房产证上写的还是别人的名字，才知道房子没有过户，便拿着合同去了房交所。

　　“工作人员说无法认定合同的真伪，当事人又不在人世，所以不能办理过户。”王说。之后，王又去了法院，请求进行财产确认。“法院说我的确认自诉没有被告，不能立案。”王非常无奈地说。经人介绍，王来到了公证处，申请为这份合同进行公证。

　　公证员仔细地看了这份已经快要掉渣的合同，上面的笔迹有些模糊不清，老太的字也是歪歪扭扭，难以辨认。由于卖房的老太已经去世，无法进行核实，对这份合同的真伪无法认定，所以公证员表示无法办理公证。

　　王又咨询是否可以办理其他公证，来变更该房屋的产权。公证员告诉他，如果办理赠与或买卖合同公证，首先必须房产在王的父亲名下。现在产权证上写的是别人的名字，因此也无法办理其他公证。

　　收拾好自己那发黄的合同，王强沮丧地走出了公证处。市房交所一位姓钟的工作人员表示，王的情况确实比较特殊，由于卖房者已经去世，房交所无法认定他所持合同的真伪，加上超过了财产确认的诉讼时效，根据目前的规定，王强没有办法进行产权过户。律师支招

　　本报新闻律师团成员沈仁刚律师认为，王强的父亲所购买的房屋现在属于无主财产，法律规定此财产应该由国家所有，王的父亲应为此无主财产的债权人。国家在享有此财产的时候，应该对债权人进行清偿。

　　沈律师建议，王强的父亲现在可以起诉此无主财产的管理部门，要求对其所购房屋进行过户。但是，他要对买卖合同的真实性承担举证责任，比如说找到卖房者在世时，通过其他渠道留下的笔迹，申请鉴定，证明合同上的笔迹为卖房者亲笔书写，或者向法院提供当时知情人的证人证言等，最后由法院来认定该合同的真实性和合法性。记者王明