分摊面积莫名增多惹怒20多业主

　　在吴中区嘉业阳光水榭购房的20多名业主最近遇到了一件尴尬事：他们所购买的商品房面积莫名其妙地都多出了分摊面积。市民陈小姐打电话到本报3·15维权热线称，她购买的那栋楼的业主们在收房时发现，房屋面积或多或少都多出了分摊面积，她的房子则多出了2．5平方米，她不得不为此额外支付1万元左右的房款。

　　记者为此走访了位于吴中区嘉业阳光水榭售楼处，售楼处负责人称，住房面积误差多或少是很正常的，因为合同本来就有注明，住房面积误差在3％以内。因为陈小姐买的是期房，当初售楼的时候给出的面积只是预算面积，并不是指实际交房面积。而实际交房的面积是要经过专业的测绘公司测量的，说着该负责人还拿出了一堆评估报告给记者看。

　　随后，记者采访了开发商所说的那家测绘公司。测绘公司听说是44栋马上向记者解释说，44栋房确实存在一些问题。其中有两个可能的原因，首先是房屋构造问题，特别是东西两面的住户，因为做了转角窗，所以面积会比原来多一些，再加上空调机位的加大，导致分摊面积增大了。此外，初期测绘公司送过一份预期面积的草稿表格给嘉业的开发商，后来测绘公司发现那份草稿有误，于是又送去一个纠正表格。据测绘公司介绍，可能是当时房地产公司人事调动，在交接的时候并没有发现那份纠正的表格，而是将那份草稿表格给了销售中心，这样的话可能导致买房者所反映的分摊面积比预算的多了一两个平方。

　　记者就此事咨询了苏州公大律师事务所的於峰律师，他介绍说，房屋面积包括套内建筑面积和分摊面积，而分摊面积指的是电梯／楼梯等的分配面积。他提出，最后交房的面积与预期的房屋面积误差在3％以内属于正常，陈小姐购买的是87平方米（套内建筑面积加分摊面积）的房子，现在多出了2．5平方米，误差在3％以内。於律师也在这里提醒市民，买房子的时候一定要仔细阅读合同，明确房屋面积所包含的内容，以免交房的时候出现问题。

　　见习记者 戴燕