三月楼市量价环比齐上涨

　　本报讯（记者江敏）昨日记者从上海楼市监测系统获悉，2007年3月份，上海市商品住宅成交面积为187.9万平方米，与上月成交面积99.1万平方米相比，上涨了89.6％；与去年同期相比上涨4.5万平方米。

　　成交量大涨50

　　%3月份，春节过后的上海楼市出现了久违的小阳春。随着3月份新盘的大量上市，尤其是一些总低价、小户型楼盘的推出，市民的购房热情再次被点燃。据了解，除静安区外，全市其他各区成交量上涨幅度均达到50％以上，其中有九个区的成交量超过了一倍以上，而崇明县的成交量更是上涨了232.3%。

　　记者获悉，全市各区成交较上月全面上涨，其中浦东、宝山、松江成交量超过10万平方米以上，浦东以20.76平米位居各区之首，三区成交量之和占到全市成交总量的41.5%。杨浦、普陀、闸北、黄浦四区随着轨道交通建设的逐步推进，区域内居住条件日渐改善，在区内大盘热销的带动下业绩不俗，成交量较上月均上涨100％以上。

　　成交价小幅上跳数据显示，在成交均价方面，受需求回暖影响，全市成交均价较上月小幅上调。不过，仅外环外区域楼盘成交价格呈现上涨趋势，而内外环间和内环区域的楼盘则基本与上月持平，变化微小。从区域均价走势来看，各区受当月所售楼盘（尤其是在售大盘）品质、区位等因素的影响，各月成交均价会出现一定幅度的波动。业内人士认为，经过去年宏观调控以来，上海房地产市场依旧发展平稳，这增加了购房者的信心和决心。由此，新房市场在积聚了一段时间之后，迎来了三月成交高潮。