二手房买卖合同 天津出台示范文本

　　北方网消息(记者常悦通讯员吴梅窦权宏)：记者从天津市国土房管局获悉，为进一步规范房地产经纪机构中介行为，保障合同当事人合法权益，天津市制定了统一的《天津市房产买卖中介合同》示范文本，并从4月10日起在全市使用。

　　据天津市国土房管局负责人介绍，为进一步规范房地产经纪机构中介行为，保障合同当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，天津市制定了《天津市房产买卖中介合同》示范文本。该合同对中介服务内容、房产情况、房产价款、其他价款、中介服务期限、中介服务报酬、当事人双方义务、违约责任、争议处理等进行了比较全面的阐述和约定。改变了原来由房地产经纪机构制定合同内容阐述和约定不一，以及简单、权利义务关系不清晰和不平等等缺点，内容更加完善，双方权利、义务关系更加明确，从而减少合同履行纠纷，为促进合同顺利履行，切实保护当事人合法权益提供保障。该负责人强调，本合同适用于在天津市行政区域内二手房买卖的中介活动，即通过购买或自建方式并取得所有权证书的房产买卖的中介活动，由自然人、法人、其他组织与房地产经纪机构订立。同时提示群众从即日起，在买卖二手房时，请使用天津市统一制定了的《天津市房产买卖中介合同》。